武汉市创意工作室租赁合同

武汉市创意工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁工作室基本情况1.1甲方出租的创意工作室位于武汉市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方创意工作室，用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离创意工作室，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将创意工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证创意工作室符合乙方租赁用途，具备正常使用条件。5.2甲方应负责创意工作室的日常维护、维修，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用创意工作室，不得擅自改变用途，不得转租、转让。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离创意工作室，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供创意工作室或未履行维护、维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武汉市创意工作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.工作室所有权证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.损坏物品赔偿协议8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工作室或未履行维护、维修义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变工作室用途或转租、转让，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离工作室或未将房屋恢复原状，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有创意工作室所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁创意工作室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁创意工作室的时间段。4.租金：指承租方为使用创意工作室而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供工作室或未履行维护、维修义务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.乙方擅自改变工作室用途或转租、转让：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离工作室或未将房屋恢复原状：甲方有权扣除相应押金作为赔偿。