2024年特惠四合院买卖双方代理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[特惠]四合院买卖双方代理合作协议本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作内容1.3合作期限第二条：代理权与授权2.1代理权授予2.2授权范围2.3授权期限第三条：代理费用与支付3.1代理费用3.2支付方式3.3支付时间第四条：双方职责与义务4.1卖方职责4.2买方职责4.3代理方职责第五条：房屋交易流程5.1交易准备5.2签订合同5.3办理过户5.4支付尾款第六条：房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约处理流程第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2调解与仲裁8.3法律适用第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方甲方：_______（卖方全称）乙方：_______（买方全称）丙方：_______（代理方全称）1.2合作内容丙方作为甲方和乙方的代理，负责协助双方完成四合院买卖的相关事宜，包括但不限于市场调研、定价、推广、接待客户、谈判、签订合同、办理过户等。1.3合作期限本合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条：代理权与授权2.1代理权授予甲方授权丙方作为其唯一的房地产代理，代理期间内甲方不得直接与乙方进行交易。2.2授权范围丙方代理的范围包括：_______（具体代理范围）。2.3授权期限授权期限为____年，自合同签订之日起计算。第三条：代理费用与支付3.1代理费用丙方代理费用为成交价的____%，该费用在合同签订后由甲方支付。3.2支付方式甲方支付代理费用的方式为_______（支付方式，如转账、现金等）。3.3支付时间甲方应于合同签订后的____个工作日内支付代理费用。第四条：双方职责与义务4.1卖方职责甲方应提供四合院的真实、准确、完整的资料，并保证其拥有对该四合院的合法出售权利。4.2买方职责乙方应向丙方提供其真实的购房需求和资质证明，并按照约定支付购房款项。4.3代理方职责丙方应尽最大努力推广甲方四合院，寻找合适的买家，并协助双方完成交易过程中的各项事宜。第五条：房屋交易流程5.1交易准备丙方负责对甲方四合院进行市场调研，并提供定价建议。5.2签订合同丙方协助双方完成合同的谈判和签订。5.3办理过户丙方协助双方完成房屋过户所需的相关手续。5.4支付尾款乙方按照合同约定支付尾款，丙方负责监督款项的支付。第六条：房屋交付与验收6.1交付时间甲方应按照合同约定时间将四合院交付给乙方。6.2交付条件甲方应保证四合院在交付时的各项设施正常，无遗留问题。6.3验收标准乙方按照合同约定的标准对四合院进行验收。第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为双方同意严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2赔偿责任违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3违约处理流程第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁如双方同意，争议可提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面通知其他方，并经双方协商一致后签署书面文件予以确认。9.2合同终止（1）双方书面同意终止本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约严重，另一方书面通知违约方后终止本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致终止。9.3合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。11.2不可抗力后果如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理一旦发生不可抗力事件，立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除任何一方如欲解除本合同，应提前_______日书面通知对方。第十三条：附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片、相关宣传资料等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件内容发生变更，应及时更新，并经双方确认。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3未尽事宜如本合同及补充协议未涉及的事宜，双方应依照法律法规、行业惯例和商业道德履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业公司、其他中介机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方选择2.3第三方介入时间第三方应在甲方、乙方约定的事由发生时介入，并按照约定履行义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其履行合同义务过程中发生的过失或疏忽，导致甲方、乙方损失的责任限制。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的角色、职责和风险程度等因素确定，由甲方、乙方在选择第三方时协商确定。3.3第三方责任限额调整如第三方在履行合同义务过程中发生变更，甲方、乙方应重新协商确定第三方责任限额。第四条：第三方义务4.1第三方应按照约定履行合同义务，确保交易过程的合法、合规。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。4.3第三方应承担因其履行合同义务过程中发生的过失或疏忽，导致甲方、乙方损失的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方为合同关系，第三方并非甲方、乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。5.2第三方应独立承担合同义务，甲方、乙方不承担第三方履行合同义务过程中的任何责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如涉及本合同的变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。6.2第三方介入后，如涉及本合同的终止，甲方、乙方应与第三方协商一致，并依法履行终止手续。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方应确保争议解决不影响本合同的履行和其他方的合法权益。第八条：第三方信息的披露8.1甲方、乙方应按照法律法规和本合同的约定，向第三方披露相关信息。8.2第三方应按照法律法规和本合同的约定，保护甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等。第九条：第三方介入后的合同履行9.1甲方、乙方应按照本合同约定和第三方的要求，提供必要的协助和支持。9.2第三方应按照本合同约定和甲方、乙方的要求，提供必要的协助和支持。第十条：附件10.1第三方介入后的附件清单附件清单包括但不限于：第三方提供的服务或产品说明书、质量保证书、合规证明等。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。10.3附件更新如附件内容发生变更，应及时更新，并经甲方、乙方和第三方协商一致。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行协商，并签订补充协议。11.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3未尽事宜如本合同及补充协议未涉及的事宜，甲方、乙方与第三方应依照法律法规、行业惯例和商业道德履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：四合院所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋照片附件4：市场推广方案附件5：合同草稿附件6：交易流程说明附件7：过户指南附件8：第三方服务或产品说明书附件9：质量保证书附件10：合规证明附件详细要求和说明：附件1：四合院所有权证要求：须为原件，证明甲方对四合院的所有权。说明：用于确认交易对象及房屋权属情况。附件2：土地使用权证要求：须为原件，证明甲方对土地的使用权。说明：用于确认交易对象及房屋占用土地的情况。附件3：房屋照片要求：清晰反映房屋现状，数量不少于5张。说明：用于直观展示房屋外观及内部情况。附件4：市场推广方案要求：详细描述推广策略、时间、预算等。说明：用于指导和监督丙方进行市场推广。附件5：合同草稿要求：包含本合同所有条款的草稿。说明：用于双方初步确认合同内容。附件6：交易流程说明要求：详细描述交易过程中的各个环节。说明：用于指导双方顺利完成交易。附件7：过户指南要求：包含过户所需材料、流程、时间等。说明：用于协助双方办理过户手续。附件8：第三方服务或产品说明书要求：详细描述第三方提供的服务或产品内容。说明：用于确认第三方的服务或产品符合双方需求。附件9：质量保证书要求：由第三方出具，保证其服务或产品质量。说明：用于保障双方权益，避免因质量问题产生的纠纷。附件10：合规证明要求：由第三方出具，证明其服务或产品合规。说明：用于确认第三方服务或产品的合法性，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供四合院所有权证、土地使用权证等必备文件。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方提供的购房需求不真实、不合法。5.丙方未按约定时间完成推广、谈判、签订合同等任务。6.丙方未按约定协助双方完成过户手续。7.第三方未按约定时间提供服务或产品。8.第三方提供的服务或产品质量不符合约定。9.第三方提供的服务或产品合规性不符合约定。违约责任认定：违约方应承担因其违约行为导致对方损失的责任，包括但不限于直接损失和间接损失。具体损失金额由双方协商确定，或依法计算。示例说明：若甲方未按约定时间提供四合院所有权证，导致交易，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，如购房款项、中介费等。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年[特惠]四合院买卖双方代理合作协议。2.甲方：指拥有四合院所有权的卖方。3.乙方：指购买四合院的买方。4.丙方：指作为甲方和乙方代理的中介方。5.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下交易过程的各方。6.代理权：指丙方代表甲方和乙方进行交