2024年规范房产预售买卖协议样本

2024年规范版房产预售买卖协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3预售买卖协议1.4合同金额1.5交付时间表1.6付款方式与条件1.7产权转移1.8违约责任1.9争议解决1.10法律适用1.11合同的生效与终止1.12附加条款1.13附件1.14签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述房产地址：【房产具体地址】房产性质：【房产性质，如住宅、商业等】房产面积：【房产实际面积】平方米房产用途：【房产规划用途】1.3预售买卖协议本协议为预售买卖协议，双方约定在【约定日期】前，买方按照约定的付款方式和条件支付房款，卖方按照约定的交付时间表交付房产。1.4合同金额本合同的总金额为人民币（大写：【金额大写】元整（小写：【金额小写】元）。1.5交付时间表房产交付时间为：【交付开始日期】至【交付结束日期】。1.6付款方式与条件（1）预订金：人民币【预订金金额】元，于本合同签订之日起【付款期限】内支付；（2）首付款：人民币【首付款金额】元，于【首付款支付日期】前支付；（3）尾款：人民币【尾款金额】元，于房产交付之日起【尾款支付期限】内支付。买方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。1.7产权转移本合同项下的房产所有权自房产交付之日起转移给买方。1.8违约责任卖方未按照约定时间交付房产的，应当按照逾期交付房产的【违约金比例】支付违约金；买方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。1.9争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院起诉。1.10法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条附加条款8.1双方同意，本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2附件包括：【附件名称列表】。8.3附件的变更或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房产交付之前，买方提前解除合同的，应支付卖方【解除合同违约金金额】元；卖方提前解除合同的，应支付买方【解除合同违约金金额】元。9.3本合同在房产所有权转移完毕后终止。第十条税费10.1双方同意，本合同项下的房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。10.2双方应按照税务机关的要求及时足额缴纳相关税费。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条通知与送达12.1双方应当及时互相通知与合同有关的重要事项。12.2双方同意，本合同项下的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行，通知到达对方即为送达。第十三条合同的修改与补充13.1双方同意，本合同的修改与补充应当采用书面形式。13.2合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的签署地点为：【签署地点】。14.3本合同的签署日期为：【签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产预售许可证复印件附件三：卖方营业执照复印件附件四：卖方资质证明复印件附件五：买方身份证明复印件附件六：付款凭证复印件附件七：交付确认书复印件附件八：房屋质量保证书复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产；2.买方未按照约定时间支付房款；3.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房产的，应当按照逾期交付房产的【违约金比例】支付违约金；2.买方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金；3.双方未按照约定履行合同的其他义务的，应当根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定的交付时间内交付房产，那么卖方需要按照合同中约定的违约金比例支付违约金。例如，如果合同约定违约金比例为每日违约金金额为逾期交付房产金额的0.5%，那么卖方需要支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产具体地址】的房产，包括建筑物和附属设施。2.预售买卖协议：指双方约定在一定期限内，买方按照约定的付款方式和条件支付房款，卖方按照约定的交付时间表交付房产的协议。3.合同金额：指本合同的总金额，包括房款、税费等。4.交付时间表：指双方约定的房产交付时间，包括开始交付和结束交付的日期。5.付款方式与条件：指买方按照约定的方式支付房款，包括预订金、首付款和尾款等。6.产权转移：指房产所有权自房产交付之日起转移给买方。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.逾期利率：指买方未按照约定时间支付房款时，应当按照逾期付款金额的利率支付的利息。9.争议解决机构：指双方选择的用于解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。10.法律：