北京市创业工作室租赁合同

北京市创业工作室租赁合同合同编号：__________注册地址：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________注册地址：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于北京市的办公场地（具体地址：________________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公场地面积为：________________平方米。1.3乙方租赁的办公场地应仅用于合法业务，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责对标的物进行必要的维修和保养，确保标的物符合租赁用途。5.2乙方应合理使用标的物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的办公场地及其中财物购买保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的物，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.4合同解除后，乙方应按照本合同约定将标的物交还给甲方，并支付相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.标的物所有权证明文件4.保险单复印件5.租金支付凭证6.维修和保养记录7.合同变更或解除的书面协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用标的物，包括但不限于未按约定时间交付标的物、未保证标的物符合租赁用途等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，导致设施、设备损坏。4.乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同。5.乙方未按照本合同约定将标的物交还给甲方，或未支付相关费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指合法拥有标的物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指同意租赁标的物并支付租金的一方。3.标的物：指甲方出租给乙方的办公场地。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物不符合租赁用途。解决办法：甲方应按照约定时间进行维修和保养，确保标的物符合租赁用途。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。3.问题：乙方使用标的物不当导致设施、设备损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，避免损坏。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致后签订书面协议。5.问题：乙方未按照本合同约定将标的物交还给甲方。解决办法：乙方应按照合同约定将标的物交还给甲方，并支付相关费用。五、所有应用场景：1.甲方为创业工作室，需要