2024年毛坯店铺租赁协议法律范本

2024年毛坯店铺租赁协议法律范本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁目的1.1店铺位置及面积1.2租赁目的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付起始日期4.使用及维护4.1租赁店铺的使用权4.2租赁店铺的维护责任4.3装修及改动规定5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制8.终止及提前终止8.1租赁终止条件8.2提前终止的后果9.违约责任9.1承租人的违约行为9.2出租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的公开性13.附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的具体规格14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁目的1.1店铺位置及面积店铺位于____________（地址），店铺面积为____平方米。1.2租赁目的限制承租人租赁该店铺的目的仅限于从事____________（经营范围）业务，未经出租人书面同意，承租人不得将店铺用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后____个月内回复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付频率租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付起始日期租金自租赁开始日期起计算，首次租金支付日期为租赁开始后的__个月内。第四条使用及维护4.1租赁店铺的使用权承租人享有租赁店铺的使用权，但不得将店铺转租、转让或抵押给第三方。4.2租赁店铺的维护责任承租人应负责租赁店铺的日常维护和修理，确保店铺设施的正常运行。4.3装修及改动规定承租人如需进行装修或改动店铺设施，应提前__个月向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行。装修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持有效的火灾保险，并将出租人列为共同被保险人。5.2出租人的保险责任出租人应办理并维持店铺的建筑保险，并将承租人列为共同被保险人。第六条维修及保养6.1出租人的维修责任出租人应负责租赁店铺的建筑及设施的大修和保养，确保其安全运行。6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁店铺内部设施的日常维修和保养。第八条转租条款7.1承租人的转租权利承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将店铺转租给第三方。7.2转租的条件和限制（1）转租对象须经过出租人审查并取得出租人书面同意；（2）转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；（3）承租人须保证转租期间的租金支付和店铺的使用符合原租赁合同的约定。第九条终止及提前终止8.1租赁终止条件租赁期满或双方约定的终止条件满足时，租赁关系终止。8.2提前终止的后果如一方提前终止租赁合同，应提前__个月书面通知对方，并支付对方因此产生的损失。第十条违约责任9.1承租人的违约行为承租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。9.2出租人的违约行为出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁。10.2诉讼管辖法院双方同意，任何争议诉讼应在__________（法院名称）提起，该法院具有专属管辖权。第十二条法律适用11.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规或政策有明确规定。第十三条其他条款12.1合同的修改和补充本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。12.2合同的公开性除法律、法规要求公开外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容公开或泄露给第三方。第十四条附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的具体规格本合同附件包括租赁店铺的具体规格，作为租赁店铺使用和维护的依据。第十五条签署页14.1出租人签署（出租人姓名/名称）14.2承租人签署（承租人姓名/名称）（签字/盖章）（日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租赁店铺的具体规格列出了店铺的具体规格，包括面积、层高、柱距等，为承租人使用店铺提供依据。附件三：装修指南提供了店铺装修的相关要求和建议，包括材料选择、设计风格等，承租人应按照指南进行店铺装修。附件四：租赁店铺的维修保养清单列出了租赁店铺的维修保养项目及频率，承租人应按照清单进行维修保养。附件五：保险条款详细说明了承租人和出租人应购买的保险类型、保险范围等，以确保租赁期间的风险控制。附件六：争议解决方式说明详细说明了争议解决的方式，包括友好协商、仲裁或诉讼，以及对应的机构和法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未经出租人同意转租店铺；2.承租人未按时支付租金；3.承租人未按照合同约定使用和维护店铺；4.出租人未按时提供店铺；5.出租人未按照合同约定进行维修保养；6.出租人未提供保险或保险无效。责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同提前终止的，违约方应支付对方因此产生的损失；3.违约行为不影响合同终止后对方享有的其他权利。示例说明：如果承租人未经出租人同意转租店铺，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。3.承租人：指租赁物的使用者和收益者。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物出租给第三方。7.维修保养：指对租赁物进行日常维护和修理，确保其正常使用。8.保险：指为租赁物和租赁合同双方提供的风险保障。9.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。10.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。本合同中的出租人是指拥有店铺并有权将其出租给承租人的一方；承租人是指租赁店铺的使用者和收益者；租金是指承租人支付给出租