2024专业住宅租赁居间服务协议

2024专业版住宅租赁居间服务协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议期限2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施3.租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1交付房屋3.1.2维修责任3.1.3物业服务3.2承租方权利与义务3.2.1支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守物业管理规定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3合同终止或解除后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3维修管理14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议各方甲方：____________（姓名/公司名称）乙方：____________（姓名/公司名称）丙方：____________（居间公司名称）1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁房屋信息2.1房屋地址房屋位于____________（省/市/区/街道），具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房号为____________。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：____________、____________、____________等。第三条租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1交付房屋甲方应在协议生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。3.1.2维修责任甲方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.1.3物业服务甲方应承担物业服务费用，并确保乙方能够正常享受物业服务。3.2承租方权利与义务3.2.1支付租金乙方应按约定的租金支付周期和金额向甲方支付租金。3.2.2合理使用房屋乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，并配合物业管理公司的管理工作。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整机制租金调整机制如下：____________。第五条押金及退还5.1押金金额乙方应在签订协议时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还条件甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金退还给乙方，如有损坏或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还押金给乙方。第六条合同终止与解除6.1合同终止条件合同终止条件如下：____________。6.2合同解除条件合同解除条件如下：____________。6.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并支付相关费用。甲方应在合同终止或解除后____个工作日内退还乙方押金。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向丙方申请调解，调解不成的，再向有管辖权的人民法院起诉。9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如上述方式无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，适用__________法律。第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限保密信息的保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用__________法律。12.2争议解决方式本协议争议的解决方式如下：__________。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交甲方留存。14.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。14.3维修管理房屋及设施的正常维护和维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括但不限于房屋的外观、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域。照片应真实反映房屋的现状，不得有任何虚假或误导性内容。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为乙方支付租赁押金的收据，应包括押金金额、支付日期、支付方式等详细信息，并由甲方或丙方出具。附件三：房屋钥匙交接单详细要求和说明：附件三为房屋钥匙的交接记录，应详细记录钥匙交接的日期、时间、地点以及交接人等信息，以证明房屋钥匙的正式交接。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付约定的押金。3.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏或无法正常使用。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，违反合同约定。5.甲方未履行维修责任，导致房屋及设施损坏未得到及时修复。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失，如临时住宿费用等。说明三：法