房屋抵押贷款担保协议模板

房屋抵押贷款担保协议标准模板版A版本合同目录一览第一条房屋抵押贷款担保协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋抵押贷款担保的基本原则2.1合法原则2.2自愿原则2.3公平原则2.4诚实信用原则第三条房屋抵押贷款担保的权利与义务3.1贷款人的权利3.2贷款人的义务3.3借款人的权利3.4借款人的义务第四条房屋抵押贷款的条件4.1贷款条件4.2抵押条件4.3担保条件第五条房屋抵押贷款的额度、期限与利率5.1贷款额度5.2贷款期限5.3贷款利率第六条房屋抵押的价值评估与登记6.1价值评估6.2登记手续第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.2贷款回收第八条房屋抵押权的实现8.1抵押权的实现条件8.2抵押权的实现方式第九条担保责任的免除9.1免除条件9.2免除方式第十条违约责任10.1贷款人的违约责任10.2借款人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条合同的履行地点、期限和方式13.1履行地点13.2履行期限13.3履行方式第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的副本条款第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款担保协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括贷款方提供的贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式、抵押物的评估与登记、抵押权的实现等各项条款。第二条房屋抵押贷款担保的基本原则2.1合法原则本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。2.2自愿原则贷款方和借款方在签订本协议时，应基于平等、自愿的原则，真实、准确地提供相关信息。2.3公平原则本协议的条款应公平合理，确保贷款方和借款方的合法权益得到保障。2.4诚实信用原则贷款方和借款方在履行本协议过程中，应遵循诚实信用的原则，履行各自的义务。第三条房屋抵押贷款担保的权利与义务3.1贷款人的权利贷款方有权根据本协议的约定，审查借款方的贷款申请，决定是否同意贷款。3.2贷款人的义务贷款方应按照本协议的约定，向借款方提供贷款，并按照约定的期限和方式回收贷款本息及相关费用。3.3借款人的权利借款方有权按照本协议的约定，申请贷款，并按期偿还贷款本息及相关费用。3.4借款人的义务借款方应按照本协议的约定，提供真实的个人信息和抵押物信息，并按期偿还贷款本息及相关费用。第四条房屋抵押贷款的条件4.1贷款条件（1）借款方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人；（2）借款方提供的抵押物权属清晰，具备相应的价值，足以担保贷款本息及相关费用的偿还；（4）贷款方认为的其他条件。4.2抵押条件（1）权属清晰，不存在争议；（2）具备独立的使用功能和相应的价值；（3）符合法律法规关于抵押物的规定；（4）贷款方认为的其他条件。4.3担保条件（1）担保人为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立的法人；（2）担保人具备相应的担保能力；（3）担保人同意为本协议项下的贷款提供担保；（4）贷款方认为的其他条件。第五条房屋抵押贷款的额度、期限与利率5.1贷款额度本协议项下的贷款额度，根据借款方提供的抵押物评估价值及贷款方的审批结果确定，最高不超过抵押物评估价值的70%。5.2贷款期限本协议项下的贷款期限，最长不超过抵押物评估价值的5倍。具体贷款期限由贷款方根据借款方的还款能力及贷款用途确定。5.3贷款利率本协议项下的贷款利率，根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率水平由贷款方根据市场情况和借款方的信用状况确定。第六条房屋抵押的价值评估与登记6.1价值评估借款方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并提交评估报告。评估报告应作为本协议的附件。6.2登记手续借款方应按照法律法规的规定，办理抵押登记手续。贷款方应协助借款方完成抵押登记手续。抵押登记费用由借款方承担。本部分内容共计2000字内，如需进一步完善，请根据实际情况增加相关条款。第八条房屋抵押权的实现8.1抵押权的实现条件在借款方未按期偿还贷款本息及相关费用的情况下，贷款方有权依法行使抵押权，实现抵押物处置，以优先受偿贷款本息及相关费用。8.2抵押权的实现方式贷款方行使抵押权的方式包括：（1）与借款方协商处置抵押物；（2）向人民法院申请司法拍卖或变卖抵押物；（3）法律法规规定的其他方式。第九条担保责任的免除9.1免除条件有下列情形之一的，贷款方有权免除担保责任：（1）借款方的债务因不可抗力导致无法偿还；（2）抵押物因不可抗力灭失，且借款方无其他财产承担抵押责任；（3）法律法规规定的其他情形。9.2免除方式贷款方免除担保责任的，应向借款方发出书面通知。免除担保责任后，贷款方不再追究借款方的还款责任。第十条违约责任10.1贷款人的违约责任贷款方未按约定提供贷款，或违反本协议其他条款的，应向借款方支付违约金，并赔偿因此给借款方造成的损失。10.2借款人的违约责任借款方未按期偿还贷款本息及相关费用，或违反本协议其他条款的，应向贷款方支付违约金，并赔偿因此给贷款方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应为本协议的签订地或贷款方所在地仲裁机构。11.4诉讼解决双方对仲裁裁决不服的，或在仲裁条款约定之外的情形下，可向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更协议的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。12.3合同的解除协议的解除应符合法律法规的规定，或经双方协商一致并签署书面协议。第十三条合同的履行地点、期限和方式13.1履行地点本协议的履行地点为借款方所在地。13.2履行期限借款方应按本协议约定的期限履行还款义务。13.3履行方式借款方应按本协议约定的方式履行还款义务。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用条款本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本条款本协议一式两份，双方各执一份。副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.借款人家庭成员身份证复印件4.抵押物评估报告5.贷款申请表6.贷款审批表7.贷款合同条款确认书8.担保人同意担保的书面材料9.担保人身份证复印件10.贷款发放确认书11.贷款回收确认书12.抵押登记证明13.保险单复印件（如有）14.其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。2.借款人身份证复印件：应清晰，正反面均需复印，复印件需加盖公章或骑缝章。3.借款人家庭成员身份证复印件：如借款人有家庭成员，需提供其身份证复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。4.抵押物评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应详尽、真实、有效。5.贷款申请表：应填写完整，签字盖章，并附上相关附件。6.贷款审批表：应包含贷款金额、贷款期限、利率等信息，签字盖章。7.贷款合同条款确认书：借款方和贷款方确认合同条款无异议，签字盖章。8.担保人同意担保的书面材料：担保人应明确表示同意为本协议项下的贷款提供担保，签字盖章。9.担保人身份证复印件：应清晰，正反面均需复印，复印件需加盖公章或骑缝章。10.贷款发放确认书：确认贷款已发放，签字盖章。11.贷款回收确认书：确认贷款已回收，签字盖章。12.抵押登记证明：已办理抵押登记的证明文件，应清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。13.保险单复印件（如有）：如有保险条款涉及本协议的，需提供保险单复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。14.其他相关文件和材料：包括但不限于贷款用途证明、收入证明、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按期偿还贷款本息及相关费用。2.借款方提供的抵押物信息不真实、不完整或不合法。3.借款方未经贷款方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.担保方未按约定履行担保义务。5.贷款方未按约定提供贷款或违反本协议其他条款。违约责任认定标准：1.借款方未按期偿还贷款本息及相关费用，应支付逾期利息、罚息，并承担贷款方因此产生的其他损失。2.借款方提供的抵押物信息不真实、不完整或不合法，贷款方有权解除本协议，并要求借款方承担因此产生的损失。3.借款方未经贷款方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，贷款方有权解除本协议，并要求借款方承担因此产生的损失。4.担保方未按约定履行担保义务，贷款方有权要求担保方承担相应的违约责任。5.贷款方未按约定提供贷款或违反本协议其他条款，应向借款方支付违约金，并赔偿因此给借款方造成的损失。示例说明：如借款方未按期偿还贷款本息及相关费用，贷款方可以依据本协议第10.1条的规定，要求借款方支付逾期利息、罚息，并承担因此产生的其他损失。具体损失金额可以根据贷款方的实际损失进行计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋抵押贷款担保协议：指贷款方和借款方之间，就借款方以其名下房屋