建筑工程质保金条款

建筑工程质保金条款合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为某项建筑工程的业主，乙方为该工程的施工方，双方为明确双方在工程质量保修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本质保金条款。第一条质保金金额1.1本工程的质保金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应在工程验收合格后__________日内，将质保金支付给甲方。第二条质保金的使用2.1在质保期内，如乙方未能按照合同约定履行维修、保养等义务，导致工程质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用。2.2质保期结束后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内将剩余的质保金无息退还给乙方。第三条质保金的扣除3.1甲方应在工程验收合格后，按照合同约定的比例从工程款项中预留质保金。3.2乙方在质保期内发生违约行为，甲方有权按照实际情况从质保金中扣除相应的违约金。3.3甲方扣除质保金时，应向乙方出具书面通知，并说明扣除的原因和依据。第四条质保金的监管4.1甲方应在本合同签订后，设立专户管理质保金，确保质保金的安全、合规使用。4.2甲方应按照合同约定及时退还质保金，不得擅自挪用、扣押或延迟支付。4.3甲方应定期向乙方通报质保金的存储、使用情况。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定支付质保金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付质保金金额的__________%。5.2乙方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致工程质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至质保期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸2.工程预算书3.工程验收报告4.维修保养方案5.质保金支付凭证6.违约金计算公式7.法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付质保金：包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。2.乙方未按约定履行维修、保养义务：包括但不限于未在规定时间内进行维修、保养或维修、保养质量不符合要求。3.甲方未设立专户管理质保金：包括但不限于未单独设立质保金账户或质保金账户管理不规范。4.甲方未按时退还质保金：包括但不限于迟延退还或未退还剩余质保金。5.乙方在质保期内提前解除合同：未经甲方同意，乙方在质保期内提前解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方，负责工程的建设和资金的支付。2.乙方：指合同中的施工方，负责工程的施工和质保。3.质保金：指为保证工程质量，由甲方从工程款项中预留的一定比例的资金。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程进行维修、保养的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付质保金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付质保金。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定履行维修、保养义务：甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用，并有权要求乙方支付违约金。如乙方仍不履行义务，甲方可依法向法院提起诉讼。3.甲方未设立专户管理质保金：乙方有权要求甲方设立专户管理质保金，并按照合同约定及时退还质保金。如甲方仍不改正，乙方可依法向法院提起诉讼。4.甲方未按时退还质保金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定及时退还质保金。如甲方仍不退还，乙方可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑工程施工合同中，明确质保金条款，保障工程质量。2.工程验收合格后，甲方按约定支付质保金，乙方按约定履行维修