科技园区办公室租赁委托合同

科技园区办公室租赁委托合同合同编号：__________科技园区办公室租赁委托合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法成立的科技园区办公室出租方，乙方为合法成立的企业或个人，愿意租赁甲方提供的办公室。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的办公室位于：__________（详细地址），建筑面积为：__________平方米。1.2租赁房屋的结构、设备及附属设施等，详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。乙方应在搬迁完毕后七个工作日内，向甲方支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房屋符合合同约定的用途，具备基本的使用条件。4.2甲方应负责办理租赁房屋的各项相关手续，包括但不限于产权证明、消防安全等。4.3甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，确保租赁房屋的安全稳定。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和其他费用。5.4乙方在租赁期间产生的经营风险和法律责任，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2甲方未按约定时间、方式交付租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。6.3乙方未按约定时间、方式支付租金和其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁房屋设施清单一、附件列表：1.租赁房屋设施清单2.租赁房屋结构、设备及附属设施详细说明3.租赁房屋产权证明文件4.租赁房屋消防安全手续相关文件5.租赁房屋相关的水、电、物业管理等费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁房屋，或租赁房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。2.乙方未按约定时间、方式支付租金和其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的5%。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法成立的科技园区办公室出租方，拥有租赁房屋的产权，并有权出租该房屋。2.承租方：指依法成立的企业或个人，愿意租赁甲方提供的办公室。3.租赁期限：指本合同双方约定的租赁时间，自租赁起始日至租赁期满之日。4.租金：指乙方按照约定时间、方式支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复损坏设施。2.问题：乙方支付租金遇到困难，无法按时支付。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延迟支付租金的事宜，并签订书面协议。3.问题：租赁期满后，乙方无法按时迁离租赁房屋。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并协商延长租