2024年物业代理房屋买卖协议样本

2024年物业代理房屋买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条房价与支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五条佣金与支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间第六条房屋维护与维修6.1房屋维护责任6.2维修责任第七条交易流程7.1购房资格审核7.2房屋查看7.3签订购房合同7.4办理贷款手续7.5房屋过户7.6物业交割第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3代理方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同解除后的处理第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3代理方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年第二条代理范围与职责2.1代理范围：本代理合同范围内，代理方负责出售/购买位于北京市朝阳区大街号，栋单元层号的住宅房屋2.2代理职责：代理方应尽到房地产经纪人的职责，包括但不限于提供房地产交易咨询服务、寻找买家/卖家、带领买家/卖家查看房屋、协助双方签订房屋买卖合同、办理房屋交易相关手续等第三条代理期限3.1代理开始日期：本合同签订之日起3.2代理结束日期：买方/卖方与房屋交易相关的所有手续办理完毕之日第四条房价与支付方式4.1房价：房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）4.2支付方式：买方通过银行转账/现金支付等方式，将房款支付给卖方4.3支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户/地点第五条佣金与支付方式5.1佣金比例：本次房屋交易的佣金比例为%5.2佣金支付方式：佣金由买方支付，支付方式为银行转账/现金支付等方式5.3佣金支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将佣金支付至代理方指定的账户/地点第六条房屋维护与维修6.1房屋维护责任：卖方应保证房屋在交易过程中的维护责任，确保房屋设施的正常运行6.2维修责任：如房屋在交易过程中出现故障或损坏，卖方应负责维修或更换相应的设施设备第七条交易流程7.1购房资格审核：买方应向相关部门申请购房资格，并承担购房资格审核的相关费用7.2房屋查看：买方有权查看房屋，并在查看后决定是否购买7.3签订购房合同：买方决定购买后，双方应签订《房屋买卖合同》7.4办理贷款手续：买方如需贷款，应向贷款银行提交贷款申请，并承担贷款手续的相关费用7.5房屋过户：双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续7.6物业交割：房屋过户完成后，卖方应将房屋钥匙、物业卡等相关物品交给买方，并办理物业交割手续第八条违约责任8.1买方违约：买方在合同签订后，无正当理由单方面解除合同的，应支付给卖方人民币元整的违约金，并承担因此给卖方造成的一切损失。8.2卖方违约：卖方在合同签订后，无正当理由单方面解除合同的，应支付给买方人民币元整的违约金，并承担因此给买方造成的一切损失。8.3代理方违约：代理方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如双方同意，也可选择其他法律途径解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力导致的后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括《房屋买卖合同》、《房屋所有权证》等。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合，确保交易的顺利完成。第十四条签字盖章14.1买方签字：买方（盖章）：14.2卖方签字：卖方（盖章）：14.3代理方签字：代理方（盖章）：本合同一式三份，买方、卖方、代理方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：该合同应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款，并由双方签字盖章。附件的说明：该附件是本合同的核心文件，明确了房屋买卖的具体条款和双方的权利义务。附件二：《房屋所有权证》详细要求：该证书应由房屋所有权人出具，证明房屋的所有权归属。附件的说明：该附件用于证明交易房屋的所有权，确保交易的合法性。附件三：《房屋权属转移登记申请书》详细要求：该申请书应由买方提交，包含房屋基本信息和买方个人信息。附件的说明：该附件用于办理房屋权属转移登记手续，确保房屋过户的顺利进行。附件四：《房产交易税费清单》详细要求：该清单应详细列明房屋交易过程中涉及到的税费项目和金额。附件的说明：该附件用于明确交易过程中产生的税费，便于双方了解并支付相关费用。附件五：《贷款申请书》详细要求：该申请书应由买方提交，包含贷款金额、还款方式等信息。附件的说明：该附件用于申请购房贷款，确保买方具备购房资金。附件六：《房屋查档证明》详细要求：该证明应由房地产交易中心出具，证明房屋的权利状况和抵押情况。附件的说明：该附件用于证明房屋的权利状况，确保交易的透明和安全。附件七：《物业服务合同》详细要求：该合同应明确物业服务的范围、费用和期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方在合同签订后，无正当理由单方面解除合同的，应支付给卖方人民币元整的违约金，并承担因此给卖方造成的一切损失。例如，买方在合同签订后，因个人原因决定不购买该房屋，构成违约。2.卖方违约行为及责任认定：卖方在合同签订后，无正当理由单方面解除合同的，应支付给买方人民币元整的违约金，并承担因此给买方造成的一切损失。例如，卖方在合同签订后，因房屋所有权争议决定不卖该房屋，构成违约。3.代理方违约行为及责任认定：代理方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。例如，代理方未按照约定协助双方办理房屋过户手续，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区大街号，栋单元层号的住宅房屋。2.所有权：指房屋的所有权归属，由房屋所有权证证明。3.