新材料房产交易模板

新材料房产交易模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有新材料房产的完全所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方新材料房产，并愿意接受本合同的条款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方新材料房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方新材料房产的权属证明文件为__________，甲方对房产享有完全所有权。第二条房产交易价格2.1乙方购买甲方新材料房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将新材料房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理新材料房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方保证新材料房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供新材料房产的权属证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房款给甲方。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的新材料房产。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定，未能按时交付新材料房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的__________%。6.2乙方未按照本合同约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方新材料房产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.新材料房产过户所需的相关税费支付凭证4.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付新材料房产，属于违约行为。2.乙方未能按时支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证新材料房产所有权清晰，导致房产存在法律纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.新材料房产：指位于特定地点，具有特定结构的房产。2.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方仍未能交付，乙方有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同。3.房产所有权存在纠纷：解决办法：甲方应承担解决纠纷的责任，如因此导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。五、所有应用场景：1.甲方作为新材料房产的所有者，愿意将房产出售。2