房地产企业项目股权转让协议模板

房地产企业项目股权转让协议模板版A版本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件2.2股权转让的法律程序2.3股权转让的审批程序第三条股权转让的交割3.1股权转让的交割时间3.2股权转让的交割地点3.3股权转让的交割方式第四条受让方的权利和义务4.1受让方的权利4.2受让方的义务第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利5.2转让方的义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保密期限6.3保密信息的泄露后果第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的适用法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件第九条合同的违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担方式第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的解决方式第十一条合同的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的签署和保管12.1合同的签署地点12.2合同的签署主体12.3合同的保管方式第十三条其他条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的制定程序第十四条附录14.1附录内容的定义14.2附录的补充说明第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围甲方同意将持有的房地产企业项目____%的股权转让给乙方。该股权对应的项目公司名下的房地产项目，具体项目情况详见附件一。1.2股权转让的价格甲乙双方经协商一致，确定本次股权转让的价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.3股权转让的支付方式乙方应于本协议签署之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件乙方须为依法设立并有效存在的____（填写类型，如：有限责任公司、股份有限公司等），具备投资能力和房地产项目开发经验。2.2股权转让的法律程序本次股权转让应遵守《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，乙方应按照相关法律程序完成股权转让。2.3股权转让的审批程序本次股权转让需经甲方董事会决议通过，并报经甲方股东大会批准。具体审批程序详见附件三。第三条股权转让的交割3.1股权转让的交割时间本协议签署后，甲乙双方应共同向工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续，自变更登记完成之日起，乙方即成为项目公司的合法股东。3.2股权转让的交割地点股权交割地点为____（填写地点，如：甲方办公地点、工商行政管理部门等）。3.3股权转让的交割方式甲乙双方应按照《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，通过工商行政管理部门办理股权变更登记手续，将甲方持有的股权转让给乙方。第四条受让方的权利和义务4.1受让方的权利（1）按照本协议的约定获得项目公司的股权。（2）按照本协议的约定参与项目公司的经营管理和决策。（3）按照本协议的约定获得项目公司的利润分配。4.2受让方的义务（1）按照本协议的约定支付股权转让款。（2）按照本协议的约定履行相关审批程序。（3）本协议约定的其他义务。第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利（1）按照本协议的约定获得股权转让款。（2）按照本协议的约定协助乙方办理股权变更登记手续。5.2转让方的义务（1）按照本协议的约定向乙方转让股权。（2）按照本协议的约定提供项目公司的相关资料。（3）本协议约定的其他义务。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本协议签署以来，甲方和乙方在股权转让过程中获得的未公开的、与项目公司业务相关的所有信息。6.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自本协议签署之日起算，至股权转让完成之日止。6.3保密信息的泄露后果如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成甲方损失的两倍。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更程序本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法克服或无法替代；（3）一方违反本协议，严重违反合同义务，另一方有权解除本协议；（4）本协议约定的其他终止条件。第九条合同的违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议的约定和有关法律法规的规定确定。第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，或按尽可能接近原意的方式进行调整，以满足法律的要求。第十一条合同的争议解决11.1争议解决的途径甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制甲乙双方应在本协议履行过程中发生的争议发生之日起____日内解决。第十二条合同的签署和保管12.1合同的签署地点本协议在____（填写地点，如：甲方办公地点、乙方办公地点等）签署。12.2合同的签署主体本协议由甲乙双方授权代表签字或盖章。授权代表的具体信息详见附件四。12.3合同的保管方式甲乙双方各自保管其签署的合同正本，并留存相应的副本。第十三条其他条款13.1附加条款的定义附加条款是指本协议之外，甲乙双方为补充本协议而签订的书面文件。13.2附加条款的制定程序附加条款的制定应由甲乙双方协商一致，并签订书面附加条款。第十四条附录14.1附录内容的定义附录是指本协议的附件，包括本协议的补充说明、相关承诺、保证和其他重要文件。14.2附录的补充说明附录是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲乙双方应按照附录的约定履行相应的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目公司名下的房地产项目情况说明书详细说明项目公司的房地产项目的具体情况，包括项目地点、项目规模、项目进度、项目预期收益等。附件二：股权转让款的支付方式及账户信息详细列出股权转让款的支付方式、支付期限、支付金额等信息，并提供银行账户信息。附件三：股权转让的审批程序详细说明股权转让需要经过的审批程序，包括董事会决议、股东大会批准等。附件四：甲乙双方授权代表的信息提供甲乙双方授权代表的姓名、职务、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付股权转让款、未按约定履行相关审批程序、泄露保密信息等。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议的约定和有关法律法规的规定确定。示例说明：如乙方未按约定时间支付股权转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付股权转让款的双倍。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指甲方将其持有的项目公司股权部分