农业用地转包合同

农业用地转包合同合同编号：__________农业用地转包合同地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________第一条土地转包1.1甲方同意将上述土地使用权转包给乙方使用，转包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方接受甲方的土地转包，并同意按照本合同约定使用土地。第二条转包费用2.1乙方应向甲方支付土地转包费用，共计人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付土地转包费用的期限为本合同签订之日起______日内。第三条转包土地的使用3.1乙方应当按照农业用地的性质和用途，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应当遵守国家有关土地管理和农业生产的法律、法规，保证土地的合理利用和农业生产的持续发展。3.3乙方在转包土地上的经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在转包土地上的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）协助乙方办理与土地转包相关的权属变更手续。（3）按照约定向乙方提供优质的土地资源。（4）本合同有效期内，甲方不得提高土地转包费用。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付土地转包费用。（2）合理利用转包土地，保证农业生产的顺利进行。（3）遵守国家有关土地管理和农业生产的法律、法规。（4）不得将转包土地使用权转让给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付土地转包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。5.3若甲方未按照约定提供土地，或者擅自提高土地转包费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转包费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方农业经营计划书3.农业用地现状照片4.转包土地界限图5.农业生产设备清单6.双方身份证明文件7.土地转包费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提高土地转包费用，乙方有权解除合同并要求违约金及赔偿。2.乙方未按约定支付土地转包费用，甲方有权解除合同并要求违约金。3.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求恢复原状或支付违约金。4.乙方未遵守国家有关土地管理和农业生产的法律、法规，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、草地、养殖水面等。2.转包：指土地使用权人在规定范围内，将土地使用权部分或全部转让给他人的行为。3.土地使用权证：是国家授权土地使用权人使用土地的证明文件。4.违约金：是一方不履行合同义务时，按照约定或法定向对方支付的赔偿金。5.赔偿损失：是指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供不达标：甲方应按照约定提供优质土地，如未达标，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。2.转包费用争议：双方应按照合同约定支付转包费用，如发生争议，可协商解决或依法解决。3.土地用途变更：乙方需事先征求甲方同意，并办理相关手续，如未经同意变更，甲方有权解除合同。4.法律法规遵守：乙方应严格遵守国家相关法律法规，如违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.农业企业因扩大生产规模，需要转包部分土地给其他农业生产者。