2024年电梯中介服务协议

2024年标准电梯中介服务协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2电梯1.3中介服务1.4协议版本2.电梯交易双方2.1卖方2.2买方3.中介服务内容3.1信息搜集与发布3.2交易撮合3.3协助交易完成4.中介服务费用4.1服务费率4.2费用支付方式4.3费用计算基数5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3例外情况11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的完整性与优先级14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人包括卖方、买方和中介方。1.1.2卖方是指从事电梯生产、销售的企业或者个人。1.1.3买方是指购买、使用电梯的企业或者个人。1.1.4中介方是指提供电梯中介服务的合法经营单位。1.2电梯1.2.1电梯是指按照国家标准生产，安装在建筑物中，用于提升和下降载货电梯设备。1.2.2电梯包括乘客电梯、货梯、无机房电梯、观光电梯等。1.3中介服务1.3.1中介服务是指中介方为卖方和买方提供的电梯交易信息搜集、发布、撮合以及协助交易完成等服务。1.3.2中介服务包括但不限于网络平台搭建、交易咨询、交易撮合、交易协助等。1.4协议版本1.4.1本协议为2024年标准电梯中介服务协议版A版。第二条电梯交易双方2.1卖方2.1.1卖方应具备电梯生产、销售资质。2.1.2卖方应对所销售的电梯质量、性能、安全负责。2.1.3卖方应按照合同约定提供电梯及相关服务。2.2买方2.2.1买方应对所购买的电梯进行合理使用。2.2.2买方应按照合同约定支付电梯购买款项及相关费用。2.2.3买方应对电梯的使用安全负责。第三条中介服务内容3.1信息搜集与发布3.1.1中介方应对电梯市场信息进行搜集，并及时发布更新。3.1.2中介方应对发布的电梯信息真实性、准确性负责。3.2交易撮合3.2.1中介方应对卖方和买方的交易需求进行匹配，协助双方达成交易。3.2.2中介方应公平、公正、公开地进行交易撮合。3.3协助交易完成3.3.1中介方应协助卖方和买方完成电梯交易过程中的相关手续。3.3.2中介方应提供交易咨询、交易文件准备等服务。第四条中介服务费用4.1服务费率4.1.1中介方根据电梯交易金额的一定比例收取服务费。4.1.2服务费率由双方在合同中约定。4.2费用支付方式4.2.1买方应在电梯交易完成后，按照约定支付中介服务费用。4.2.2中介方应提供合法、合规的发票。4.3费用计算基数4.3.1中介服务费用的计算基数为电梯交易金额。4.3.2电梯交易金额为电梯销售价格，不含税金、运费等其他费用。第五条合同期限5.1起始日期5.1.1本合同自双方签署之日起生效。5.1.2合同起始日期以合同签字页为准。5.2终止日期5.2.1本合同在合同约定的服务事项完成后终止。5.2.2合同终止日期以合同签字页为准。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定获得中介服务。6.1.2卖方有义务按照合同约定提供电梯及相关服务。6.1.3卖方应对电梯的质量、性能、安全负责。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权按照合同约定获得电梯及相关服务。6.2.2买方有义务按照合同约定支付电梯购买款项及相关费用。6.2.3买方应对电梯的使用安全负责。6.3中介方的权利与义务6.3.1中介方有权按照合同约定收取中介服务费用。6.3.2中介方有义务按照合同约定提供中介服务。6.3.3中介方应对提供的电梯信息真实性、准确性负责第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照合同约定提供电梯及相关服务的，应承担违约责任。8.1.2卖方提供的电梯存在质量问题，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任。8.1.3卖方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定支付电梯购买款项及相关费用的，应承担违约责任。8.2.2买方未按照合同约定使用电梯，导致电梯损坏或者其他损失的，买方应承担违约责任。8.2.3买方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.3中介方违约8.3.1中介方未按照合同约定提供中介服务的，应承担违约责任。8.3.2中介方未按照合同约定公平、公正、公开地进行交易撮合的，应承担违约责任。8.3.3中介方未按照合同约定协助交易完成的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方可同意选择其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方可同意选择其他争议解决方式。9.3仲裁解决9.3.1双方可同意将争议提交合同履行地的仲裁委员会仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1双方对仲裁裁决不服或者仲裁裁决无效的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，履行相应的诉讼义务。第十条合同的变更与终止9.1合同变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性。9.2合同终止10.2.1合同终止应符合合同约定或者法律规定的条件。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定履行相应的善后义务。第十一条其他条款11.1通知与送达11.1.1双方应以书面形式互相通知，并按照合同约定确定通知的有效期限。11.1.2通知应以合同约定的联系方式进行，邮寄地址以合同签字页为准。11.2合同附件11.2.1合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2.2合同附件应包括电梯技术参数、服务内容、费用明细等。11.3合同的完整性与优先级11.3.1本合同及其附件为完整合同，双方不得擅自修改、补充或者删减。11.3.2本合同及其附件的条款如有冲突，以后签署的文件为准。第十二条签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2合同签署日期以合同签字页为准。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为合同当事人约定的地点。12.2.2合同签署地点以合同签字页为准。12.3签署人12.3.1合同当事人应由其法定代表人或者授权代表签署。12.3.2合同签署人为自然人的，应亲笔签字或者盖章。12.3.3合同签署人为法人的，应加盖公章或者法定代表人签名。本部分为合同内容，除合同当事人、电梯、中介服务、中介服务费用、合同期限、双方的权利与义务、违约责任、争议解决、合同的变更与终止、其他条款、签署等条款外，合同当事人可自行补充其他相关内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯技术参数详细描述电梯的型号、规格、容量、技术性能、安全性能等信息。包含电梯的主要部件名称、型号、技术参数。示例：某品牌型号电梯技术参数说明书。2.附件二：电梯安全使用手册提供电梯的安全操作指南、维护保养规程。包含电梯紧急情况下的操作步骤、安全提示。示例：某品牌型号电梯安全使用手册。3.附件三：电梯维护保养合同详细列出电梯的维护保养服务内容、周期、标准。包含维护保养过程中的故障处理、维修服务承诺。示例：某电梯公司型号电梯维护保养服务合同。4.附件四：中介服务内容清单明确中介方提供的服务内容，包括信息搜集、发布、撮合、协助交易等。详细描述中介服务的流程、时间节点、服务标准。示例：中介服务内容清单及标准。5.附件五：中介服务费用明细列出中介服务费用的计算方式、收费标准、支付方式。包含可能产生的额外费用及其计算方式。示例：中介服务费用计算说明。6.附件六：电梯交易合同范本提供电梯交易的合同范本，包含电梯的买卖双方权利义务、交易条件等。示例：电梯买卖合同范本。7.附件七：法律法规相关文件包含与电梯交易、中介服务相关的法律法规、政策文件。提供双方在合同履行过程中应遵守的法律规定。示例：中华人民共和国合同法、中介服务管理条例。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付电梯：按照合同约定的延迟交付违约金计算公式计算违约金。电梯质量不符合约定：根据产品质量法规定，承担产品质量责任。未提供技术支持和售后服务：按照合同约定承担相应责任。示例：卖方延迟交付电梯，需支付买方合同总价款的1%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项：按照合同约定的延迟付款违约金计算公式计算违约金。未按约定使用电梯：导致电梯损坏或者其他损失的，需承担修理费用。未履行合同约定的其他义务：按照合同约定承担相应责任。示例：买方延迟支付电梯款项，需支付卖方合同总价款的1%作为违约金。3.中介方违约行为及责任认定未提供中介服务：按照合同约定承担未能完成中介服务的违约责任。信息发布不真实、不准确：导致交易损失的，需承担相应赔偿责任。未协助交易完成：导致交易失败的，按照合同约定承担相应责任。示例：中介方未提供真实准确的电梯信息，导致买方损失，需赔偿买方损失金额的50%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年标准电梯中介服务协议版A版，由卖方、买方和中介方签订的具有法律效力的协议。2.卖方：指从事电梯生产、销售的企业或者个人，按照合同约定提供电梯及相关服务。3.买方：指购买、使用电梯的企业或者个人，按照合同约定支付电