2024年度建筑工程全包协议

2024年度标准建筑工程全包协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称建筑工程的定义第二条：工程范围与内容2.1工程总体范围2.2工程详细内容2.3工程变更范围第三条：工程价款3.1工程总价款3.2预付款及支付条件3.3工程进度款及支付条件3.4尾款支付条件第四条：工程进度与交付4.1工程计划进度4.2工程交付时间及条件4.3工程延期交付第五条：工程质量与标准5.1工程质量标准5.2工程质量验收5.3工程质量保修第六条：乙方义务与责任6.1乙方施工义务6.2乙方安全责任6.3乙方工程资料保管第七条：甲方义务与责任7.1甲方付款义务7.2甲方提供施工条件7.3甲方工程变更第八条：合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、修改与附件11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3合同附件第十二条：其他约定12.1保密条款12.2广告与宣传12.3甲方人员参观工地第十三条：法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：工程范围与内容2.1工程总体范围：本合同所涉及的工程范围包括土建、安装、装饰、绿化等全部施工内容。2.2.1土建工程：包括桩基、地下室、主体结构、屋面、墙体等；2.2.2安装工程：包括给排水、供电、暖通、消防、通信等；2.2.3装饰工程：包括室内外装饰、装修、景观等；2.2.4绿化工程：包括小区绿化、景观小品、庭院绿化等。2.3工程变更范围：如因设计变更、工程量增减等导致工程范围变更，需双方协商确定。第三条：工程价款3.1工程总价款：本工程总价款为人民币××亿元（大写：玖拾玖亿零捌佰万元整），币种为人民币，计价方式为全包协议。3.2预付款及支付条件：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程总价款的10%作为预付款，即人民币玖亿玖仟捌佰万元整。乙方在收到预付款后，应按照合同约定的进度计划开展施工。3.3工程进度款及支付条件：甲方根据乙方提交的工程进度报告，按照实际完成工程量的70%支付工程进度款。支付进度款时，乙方应向甲方提供相应的工程进度证明材料。3.4尾款支付条件：工程竣工验收合格后，甲方应在一个月内支付剩余的30%工程价款，即人民币叁亿玖仟捌佰万元整。第四条：工程进度与交付4.1工程计划进度：本工程计划自合同签订之日起×个月完成。具体施工进度安排由双方协商确定，并签订补充协议。4.2.1工程质量符合合同约定的质量标准；4.2.2工程资料齐全，包括施工图纸、施工记录、验收报告等；4.2.3工程保修手续办理完毕。4.3工程延期交付：如因乙方原因导致工程延期交付，乙方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式由双方协商确定。第五条：工程质量与标准5.1工程质量标准：本工程质量标准按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及行业标准执行。5.2工程质量验收：工程竣工后，由甲方组织验收，乙方应按合同约定配合甲方进行验收。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。5.3工程质量保修：工程交付后，乙方应按国家标准及行业规定对工程进行质量保修，保修期自工程交付之日起计算。第六条：乙方义务与责任6.1乙方施工义务：乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求等进行施工，确保工程顺利进行。6.2乙方安全责任：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工过程中的安全生产。6.3乙方工程资料保管：乙方应妥善保管工程相关资料，确保资料的完整、准确和可追溯性。第八条：合同的解除与终止8.1.1甲方违反合同规定，严重影响到乙方的合法权益；8.1.2乙方违反合同规定，严重影响到甲方的合法权益；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同终止条件：在合同履行完成后，双方按照约定办理合同终止手续。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约金计算方式由双方协商确定。9.2乙方违约责任：如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约金计算方式由双方协商确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为××省××市××区人民法院。第十一条：合同的生效、修改与附件11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改方式：合同履行过程中，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。11.3.1工程设计文件；11.3.2施工图纸及技术说明；11.3.3工程量清单；11.3.4合同补充协议。第十二条：其他约定12.1保密条款：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2广告与宣传：未经对方同意，任何一方不得在合同标的工程范围内进行广告宣传，损害对方合法权益。12.3甲方人员参观工地：甲方有权在合同履行期间内，随时参观工地，了解工程进展情况。乙方应予以配合。第十三条：法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。合同条款如有争议，应以书面形式为准。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：双方均应妥善保管合同副本，如发生合同损毁、遗失等情况，应立即通知对方，并共同协商办理合同重新打印或补签手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸及技术说明附件三：工程量清单附件四：合同补充协议附件一：工程设计文件详细要求：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计等内容，并应符合国家相关法规和标准。设计文件应明确工程项目的各项技术指标、材料要求、施工工艺等。附件说明：工程设计文件是施工的基础，乙方应根据设计文件进行施工，并确保施工过程中的质量符合设计要求。附件二：施工图纸及技术说明详细要求：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，技术说明应详细阐述施工过程中的各项技术要求、施工工艺、材料要求等。附件说明：施工图纸及技术说明是乙方进行施工的依据，乙方应严格按照图纸及技术说明进行施工，确保工程质量。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的各项工程量、材料、人工等费用，并应符合国家相关法规和标准。附件说明：工程量清单是双方确认工程总价款的基础，乙方应根据工程量清单进行施工，并确保工程量与清单一致。附件四：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括对合同的修改、补充等内容，并应经过双方签字盖章确认。附件说明：合同补充协议是对合同的补充和细化，乙方应按照补充协议的要求履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同规定，未按时支付预付款、工程进度款或尾款；2.甲方违反合同规定，未按约定提供施工条件或工程变更；3.乙方违反合同规定，未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求；4.乙方违反合同规定，未按约定进行安全防护或发生安全事故；5.双方违反合同规定，未按约定解决争议或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应支付给对方合同总价款的1%作为违约金；2.延长工期：如因违约导致工程延期，违约方应按照合同约定的违约金计算方式支付给甲方；3.赔偿损失：如因违约导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任；4.合同解除：如违约行为严重影响到对方的合法权益，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付预付款的10%作为违约金；若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程：指建筑物及其附属设施的建造和安装活动。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权