医疗诊所租赁定金合同协议

医疗诊所租赁定金合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方作为医疗诊所使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，开设医疗诊所，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备开设医疗诊所的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、定金4.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3租赁期满后，乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。五、其他约定5.1甲方应保证出租房产的水、电、燃气、网络等公共设施正常使用，如遇故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理制度进行经营，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方及邻居的合法权益。5.3租赁期间，乙方应依法办理相关营业执照和医疗机构执业许可证，并按期进行年检。5.4租赁期间，乙方不得将房产转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.5如因国家政策调整、城市规划等原因导致房屋拆迁，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如甲方未按约定提供房产，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方医疗机构执业许可证3.租赁合同签订地的相关法律法规4.甲方提供的物业管理制度5.房屋结构和安全检测报告6.水、电、燃气、网络等公共设施的接入协议7.租赁合同转租同意书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按甲方提供的物业管理制度进行经营，或擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。4.乙方未按约定提前通知甲方解除合同或转租的，视为乙方违约。5.甲方未按约定提前通知乙方拆迁的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.定金：指承租方在签订合同时支付给出租方的保证金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证照不齐全：要求甲方提供齐全的房产证照，否则可能导致合同无效。解决办法：要求甲方在合同签订前提供齐全的房产证照。2.房屋设施故障：甲方未能及时修复故障的，乙方可以要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复故障。3.乙方经营违规：乙方擅自改变房屋结构和用途或未按物业管理制度经营，甲方可以解除合同。解决办法：乙方应遵守合同约定和物业管理制度进行经营。4.合同纠纷：在履行过程中发生纠纷，