教育科研区房产交易合同样本

教育科研区房产交易合同样本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其位于__________的教育科研区房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方拥有的教育科研区房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条交易价格2.1双方约定，乙方购买甲方的教育科研区房产，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房产过户手续办理完成后支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。3.2双方应共同向房产管理部门申请办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起，将教育科研区房产交付给乙方使用。4.2乙方对交付的房产进行验收，如发现与本合同约定的房产情况不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。4.3房产交付后，乙方应承担房产的物业管理、维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产过户申请表4.房产过户费用清单5.物业管理合同6.维修保养合同7.房产现状照片8.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产现状与约定不符。2.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定承担房产的物业管理、维修、保养等费用。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.教育科研区房产：指用于教育、科研等活动的房产。2.产权清晰：指房产所有权、使用权、收益权等权益无任何争议。3.过户手续：指将房产所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.物业管理：指对房产进行日常维护、保养、管理等服务。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与验收：如发现房产现状与约定不符，乙方应要求甲方在规定时间内整改。2.房产过户手续办理：如遇到手续复杂、耗时较长等问题，双方应积极沟通，共同解决。3.房款支付：乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.物业管理、维修、保养等问题：乙方未按约定承担相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。5.不可抗力事件：双方应根据实际情况协商解决，必要时可申请延长合同有效期。五、所有应用