儿童舞蹈教室租赁协议

儿童舞蹈教室租赁协议合同编号：__________儿童舞蹈教室租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方作为舞蹈教室使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证上述房产符合国家相关法律法规的规定，具备出租条件。1.3乙方租赁上述房产作为儿童舞蹈教室使用，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方相当于租金__%的滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币________________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.3租赁期内，如遇国家征收、征用该房产，甲方应与乙方协商解决，并根据实际情况退还乙方已支付的租金及押金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并合理使用租赁房屋。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让本协议项下的租赁权利。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同双方身份证明复印件3.水、电、燃气等基础设施使用证明4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋交还确认书7.损坏物品修复费用确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变房屋结构和用途3.乙方转租、转让本协议项下的租赁权利4.甲方无故提高租金5.乙方未按约定迁离出租房屋，或未将房屋恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用出租方的房产。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋设施故障：及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修。2.租金支付问题：严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，避免逾期产生滞纳金。3.房屋交还问题：租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。4.押金退还问题：租赁期满后，按照约定无息