建筑装饰工程合同管理办法

建筑装饰工程合同管理办法合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的建筑装饰工程承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方向甲方提供建筑装饰工程服务事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________二、工程承包2.1乙方同意按照甲方的要求，完成上述工程的设计、施工、验收等全部工作，并交付甲方使用。2.2乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，保证工程安全、环保、美观、耐用。2.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。三、合同价格及支付3.1双方同意工程合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付乙方工程款项，按照工程进度和质量验收情况分阶段支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程合同价格的10%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程合同价格的30%。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程合同价格的50%。（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下支付给乙方。四、工期及保修4.1双方同意工程开工日期为：__________年__________月__________日，竣工日期为：__________年__________月__________日。4.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.3工程验收合格后，乙方应提供一年的免费保修服务，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价格的0.5%。5.2乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。5.3甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.施工方案和施工组织设计4.工程验收标准5.保修条款及相关证明文件6.乙方资质证明文件7.甲方支付凭证8.工程进度报告9.质量问题整改记录10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，认定违约。2.乙方工程质量不符合约定，认定违约。3.甲方未按约定时间支付工程款项，认定违约。4.甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，认定违约。5.乙方未按约定提供保修服务或修复质量问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指建设工程项目的业主。2.乙方：指具备相应资质和能力的建筑装饰工程承包商。3.工程进度：指工程按照合同约定的施工计划进行施工的程度。4.工程质量：指工程满足法律法规、标准规范和甲方要求的状态。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保修服务：指乙方在工程验收合格后提供的一定期限内的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整施工计划。2.工程质量问题：乙方应立即整改，并承担相应费用。3.款项支付争议：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议可通过协商解决。4.施工条件不足：甲方应按合同约定提供施工条件，如甲方干涉乙方正常施工，双方可协商解决。5.保修服务争议：乙方应按合同约定提供保修服务，如乙方未履行保修义务，甲方可要求乙方履行或索赔。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑装饰工程项目的合同管理。2.适用于新建、改建、扩建等建筑装饰工程。3.适用于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具