房产租赁合同：烘焙坊租赁合同

房产租赁合同：烘焙坊租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________联系电话：____________________第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁该房产用作____________________（烘焙坊）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得无故干预乙方的经营活动。5.2甲方应负责房产的维修、养护，确保房产的安全和使用功能。5.3甲方应承担房产及乙方经营过程中可能发生的公共费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得破坏房产设施。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房产及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同双方身份证明复印件4.租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证乙方正常使用房产，影响乙方经营活动。2.甲方未按照约定维修、养护房产，导致房产存在安全隐患。3.乙方未按照合同约定支付租金和押金。4.乙方擅自改变房产结构或用途，破坏房产设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定维修养护房产：乙方可以要求甲方履行维修养护义务，或扣除相应租金。3.乙方擅自改变房产结构或用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.争议解决：双方可先进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.