2024年商业店铺转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺转租合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条转租事宜3.1转租条件3.2转租手续3.3转租费用第四条租赁期间的使用和管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺经营范围第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同所指店铺位于____________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付时间租金每月的__日之前支付，迟延支付的，每迟延一日，应支付迟延金额的__%作为滞纳金。第三条转租事宜3.1转租条件承租人在租赁期限内，如有需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.2转租手续承租人转租时，应与次承租人签订书面转租合同，并提交给甲方备案。3.3转租费用承租人转租的，应支付给甲方一个月租金作为转租费用。第四条租赁期间的使用和管理4.1使用范围承租人只能将店铺用于约定的用途，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2管理责任承租人在租赁期间应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全和卫生。第五条维修和保养5.1维修责任承租人在租赁期间，对店铺内部设施的维修和保养负责。5.2保养责任承租人应定期对店铺进行保养，确保店铺设施的正常运行。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理店铺的保险手续，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额按照保险公司规定计算。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需要变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件在租赁期限内，除非一方严重违反合同规定，否则双方均不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1违约行为一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.2违约责任违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为____________，争议解决地点为____________。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条其他条款13.1店铺转让承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。13.2店铺装修承租人进行店铺装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。13.3店铺经营范围承租人应按照合同约定的经营范围进行经营，不得经营甲方禁止的经营项目。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期限届满，双方未续签的，本合同终止。14.3合同解除条件除非一方严重违约，否则双方均不得单方面解除合同。一方严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方应保证店铺的合法性和合规性，如涉及第三方服务，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2乙方如需要引入第三方服务，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第三条第三方服务的范围和责任3.1第三方服务的范围包括但不限于店铺的维修、保养、评估等。3.2第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并承担相应的责任。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务的费用由需要服务的甲方或乙方承担。4.2费用支付方式和服务质量标准由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方服务的合同5.1甲乙双方如需要与第三方签订服务合同，应提前通知对方，并征得对方同意。5.2服务合同的签订不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方如认为第三方的赔偿责任有限制，应在合同中明确第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同。7.2第三方不享有本合同项下的任何权利，也不承担任何义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲乙双方同意变更或解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定办理。8.2变更或解除第三方服务不影响本合同的继续有效。第九条第三方服务的监督和检查9.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。9.2第三方应配合甲乙双方的监督和检查。第十条第三方服务的保密10.1第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2保密期限自服务结束之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十一条第三方服务的争议解决11.1第三方服务过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方服务的法律适用和争议解决地点12.1第三方服务合同的签订、履行、解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点为本合同签订地。第十三条第三方服务的其他条款13.1甲乙双方与第三方签订的服务合同不得违反本合同的约定。13.2甲乙双方与第三方签订的服务合同的履行不影响本合同的继续有效。第十四条第三方服务的生效、终止和解除14.1第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方服务合同终止或解除的条件和方式按照合同约定办理。14.3第三方服务合同的解除不影响本合同的继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置和面积确认书附件二：租金支付证明附件三：转租同意书附件四：维修服务合同附件五：保险单据附件六：店铺转让协议附件七：第三方服务合同附件一：店铺位置和面积确认书详细要求：确认书应详细描述店铺的具体位置和面积，并由甲乙双方签字确认。附件二：租金支付证明详细要求：证明应记录租金的支付时间和金额，并由甲乙双方签字确认。附件三：转租同意书详细要求：同意书应包含转租的条件和手续，并由甲乙双方签字确认。附件四：维修服务合同详细要求：合同应详细描述维修服务的范围、费用和期限，并由甲乙双方签字确认。附件五：保险单据详细要求：单据应证明店铺已办理保险，并由保险公司盖章确认。附件六：店铺转让协议详细要求：协议应详细描述店铺转让的条件和手续，并由转租双方签字确认。附件七：第三方服务合同详细要求：合同应详细描述第三方服务的范围、费用和期限，并由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未征得甲方同意的转租3.未按照约定使用店铺4.未按时进行维修和保养5.泄露商业秘密责任认定：1.迟延支付租金的，应支付滞纳金，并承担因迟延支付造成的损失。2.未征得甲方同意的转租的，应支付违约金，并承担因转租造成的损失。3.未按照约定使用店铺的，应承担因此造成的损失。4.未按时进行维修和保养的，应承担因此造成的损失。5.泄露商业秘密的，应承担因此造成的损失。示例说明：如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求乙方承担因迟延支付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲乙双方之间的协议，约定甲方向乙方出租店铺，乙方支付租金的合同。2.转租：乙方将店铺部分或全部权益转给第三方的行为。3.维修和保养：对店铺设施进行维护和保护的行为。4.保险：乙方为店铺办理的保险，保障店铺免受意外损失。5.违约金：违约方按照合同约定向守