商铺租赁协议：艺术培训机构

商铺租赁协议：艺术培训机构合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：乙方将该商铺用作艺术培训机构的经营活动。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有完整的所有权，该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期限内保证商铺的水、电、通讯等基础设施的正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关经营许可和备案手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.3乙方在租赁期间应自行承担商铺内人员的安全管理责任，确保商铺的安全和秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺结构和安全检测报告4.商铺经营许可证5.乙方艺术培训机构的相关资质证明文件6.租赁合同的补充协议（如有）7.乙方签署的保证书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供商铺，或者提供的商铺存在重大瑕疵，影响乙方正常经营的。2.乙方违约：未能按照约定支付租金，或者未按照约定用途使用商铺，导致甲方权益受损的。3.违约行为的认定：违约行为的具体认定标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的其他权利人。2.承租方：指租赁商铺用于经营的艺术培训机构。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：损坏部分由乙方负责修复，并承担修复费用。2.租金支付延迟：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应损失的赔偿责任。3.商铺用途变更：乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.办理相关手续：甲方应协助乙方办理相关经营许可和备案手续。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其商铺出