企业搬迁二手房交易合同

企业搬迁二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋所有权证号：____________________，房屋性质：____________________。1.2该房产土地使用权证号：____________________，土地性质：____________________，土地使用期限：____________________。1.3该房产现状：____________________（详细描述房产现状，包括建筑面积、结构、设施等）。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的发票及相关的房产证明文件。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交验单》，确认房产及设施的完好。3.2乙方应自房产交付之日起，承担该房产的管理、维修及各项费用。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施设备清单5.物业交验单6.付款凭证7.过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定工作日内将该房产交付给乙方。2.甲方未提供合法的房产证明文件：指甲方未能在本合同签订之日起，向乙方提供合法的发票及相关的房产证明文件。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：指甲方未能按约定协助乙方办理房产过户手续，导致过户未能在约定时间内完成。4.乙方未按约定时间支付房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定工作日内将房款支付至甲方指定的账户。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.问题：甲方未能提供合法的房产证明文件。解决办法：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担因此造成的一切损失。3.问题：甲方未协助乙方办理房产过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于