房产中介销售代理协议模板2024

房产中介销售代理协议模板2024版A版本合同目录一览1.代理范围1.1房产类型1.2区域限制1.3销售目标2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3延长条件3.代理费用3.1代理费率3.2支付方式3.3费用计算4.销售业绩奖励4.1奖励标准4.2奖励支付4.3业绩计算5.房产信息真实性5.1房源信息5.2客户信息5.3信息更新6.合作双方的权利与义务6.1房产中介的权利6.2房产中介的义务6.3开发商的权利6.4开发商的义务7.违约责任7.1房产中介违约7.2开发商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.法律适用11.1合同效力11.2法律法规11.3解释归属12.附件12.1房产资料12.2客户资料12.3其他相关资料13.签字盖章13.1房产中介签字13.2开发商签字13.3见证方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房产类型中介方代理销售的房产类型包括住宅、商业、办公、投资等各类房产。1.2区域限制中介方代理的房产区域限制为______市/县内的所有区域。1.3销售目标中介方需在代理期限内完成至少______套房产的销售目标，具体房源及销售目标详见附件。第二条代理期限2.1起始日期代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2结束日期如双方同意延长本合同，需提前______天书面通知对方，并签订书面延长协议。2.3延长条件第三条代理费用3.1代理费率中介方代理费率为房产销售总额的______%。3.2支付方式代理费用支付方式为：（1）每月______号前，开发商向中介方支付当月代理费用；（2）销售完成后，开发商向中介方支付剩余代理费用。3.3费用计算代理费用计算公式为：代理费用=房产销售总额×代理费率。第四条销售业绩奖励4.1奖励标准中介方完成销售目标后，开发商给予中介方销售业绩奖励，奖励标准为房产销售总额的______%。4.2奖励支付奖励支付时间为奖励条件满足后的______天内，开发商向中介方支付奖励金额。4.3业绩计算业绩计算以实际销售金额为准，不包括预订、意向金等非实际成交金额。第五条房产信息真实性5.1房源信息中介方需确保房源信息真实、准确、完整，如有虚假信息，开发商有权终止合同。5.2客户信息中介方需确保客户信息真实、有效，不得恶意诱导客户进行虚假交易。5.3信息更新中介方应及时更新房产信息，确保信息的时效性和准确性。第六条合作双方的权利与义务6.1房产中介的权利（1）中介方有权根据市场情况调整销售策略；（2）中介方有权要求开发商提供必要的销售支持；（3）中介方在合同约定范围内享有独家代理权。6.2房产中介的义务（1）中介方需全力以赴进行房产销售；（2）中介方需确保房产信息的真实性；（3）中介方需按照约定完成销售目标。6.3开发商的权利（1）开发商有权监督中介方的销售行为；（2）开发商有权终止合同，如发现中介方违约；（3）开发商有权要求中介方支付违约金。6.4开发商的义务（1）开发商需按照约定提供房产资料；（2）开发商需按照约定提供销售支持；（3）开发商需按照约定支付代理费用及奖励。第七条违约责任7.1房产中介违约7.2开发商违约开发商未按照约定支付代理费用及奖励，需向中介方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=未支付代理费用及奖励金额×10%。本部分内容系合同的详细条款，如需进一步明确或补充，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。8.3法律途径双方同意，如发生纠纷，任何一方均有权采取法律手段维护自身合法权益。第九条合同的变更与终止9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）代理期限届满；（3）开发商提前解除合同，需提前______天书面通知中介方。9.3变更与终止的程序合同变更或终止后，双方应及时办理相关手续，包括但不限于房产资料的交接、款项的结算等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2法律法规本合同的签订、效力、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。11.3解释归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条附件12.1房产资料包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关资料。12.2客户资料包括客户名单、联系方式、需求信息等。12.3其他相关资料包括但不限于销售策略、市场分析报告、推广资料等。第十三条签字盖章13.1房产中介签字中介方授权代表签字：____________13.2开发商签字开发商授权代表签字：____________13.3见证方签字见证方（如有）签字：____________第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料1.1房产证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4施工许可证1.5房产平面图1.6房产装修配置清单1.7房产物业管理资料附件二：客户资料2.1客户名单2.2客户联系方式2.3客户需求信息2.4客户购房资格证明2.5客户购房意向书附件三：销售策略3.1销售计划书3.2营销策略方案3.3广告宣传资料3.4促销活动方案3.5销售业绩报告附件四：市场分析报告4.1房地产市场分析4.2竞争对手分析4.3市场需求分析4.4市场趋势预测附件五：推广资料5.1宣传册5.2楼书5.3项目介绍视频5.4户外广告5.5网络推广素材附件六：其他相关资料6.1合同协议书6.2补充协议6.3授权委托书6.4公证书6.5银行转账凭证说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定完成销售目标。2.开发商未按照约定提供房产资料或销售支持。3.中介方提供虚假的房产信息或恶意诱导客户。4.开发商未按照约定支付代理费用及奖励。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：2.开发商未支付代理费用及奖励的，需向中介方支付违约金，计算公式为：违约金=未支付代理费用及奖励金额×10%。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理费率：指中介方代理销售房产所获得的费率，通常为房产销售总额的一定比例。3.销售目标：指中介方在代理期限内需完成的房产销售套数或金额。4.代理期限：指中介方代理销售房产的有效