房产代理居间业务2024协议格式

房产代理居间业务2024协议格式版A版本合同目录一览1.房产代理居间业务定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1房产代理人的权利与义务2.2房产居间方的权利与义务3.房产代理费用与支付方式3.1费用标准3.2支付方式3.3支付时间4.合同的有效期4.1有效期期限4.2合同续约5.违约责任5.1房产代理人的违约责任5.2房产居间方的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.房产代理居间业务的结果9.1成功交易9.2未成功交易10.房产代理人的业绩考核10.1业绩指标10.2考核方式11.房产居间方的服务评价11.1评价指标11.2评价方式12.合同的签署与生效12.1签署条件12.2生效时间13.合同的终止条件13.1终止条件13.2终止后的处理事项14.其他约定事项14.1事项内容14.2处理方式第一部分：合同如下：1.房产代理居间业务定义与范围1.1定义1.2范围业务范围包括但不限于：普通住宅、商业地产、办公楼、工业地产等各类房产的买卖、租赁中介服务；提供房产市场行情咨询、房产评估、交易流程咨询等服务；协助双方完成房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.双方的权利与义务2.1房产代理人的权利与义务代理人享有根据业务开展的需要，使用居间方提供的资源和服务，包括但不限于房源信息、推广平台、办公设施等。代理人有义务按照居间方提供的业务规范进行操作，遵守相关法律法规，维护居间方的合法权益。2.2房产居间方的权利与义务居间方有权要求代理人提供真实、准确的房源信息和买方需求，并对代理人的业务行为进行监督和管理。居间方有义务为代理人提供必要的业务支持和培训，确保业务的顺利进行。居间方还应当承担业务过程中的费用，包括但不限于推广费用、办公用品费用等。3.房产代理费用与支付方式3.1费用标准代理人的佣金根据业务类型、成交金额等因素确定。具体佣金标准由双方在合同中约定。3.2支付方式佣金支付方式分为两种：一种是在交易完成后，由买方或卖方支付；另一种是由居间方与代理人协商确定支付方式。3.3支付时间佣金支付时间应当在交易完成后七个工作日内完成。4.合同的有效期4.1有效期期限本合同的有效期为自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的业务完成之日止。4.2合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、佣金标准等事项。5.违约责任5.1房产代理人的违约责任代理人违反合同约定，导致交易未能完成或者产生其他损失的，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定和实际情况确定。5.2房产居间方的违约责任居间方违反合同约定，导致交易未能完成或者产生其他损失的，应承担违约责任。具体违约责任根据合同约定和实际情况确定。6.争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向居间方所在地的房地产经纪行业组织申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.房产代理居间业务的结果9.1成功交易本合同所述的成功交易，是指居间方在代理人的协助下，促成了买方和卖方的房产交易。成功交易后，代理人应按照约定向居间方支付佣金。9.2未成功交易未成功交易指虽然代理人根据居间方提供的信息进行了推广和协调，但最终未能促成买方和卖方的房产交易。未成功交易不涉及佣金的支付。10.房产代理人的业绩考核10.1业绩指标代理人的业绩指标包括但不限于：成交量、成交金额、客户满意度等。10.2考核方式居间方定期对代理人的业绩进行考核，根据考核结果给予相应的奖励或处罚。11.房产居间方的服务评价11.1评价指标评价指标包括但不限于：服务水平、业务能力、客户满意度等。11.2评价方式居间方定期对代理人的服务进行评价，并根据评价结果对代理人提供相应的培训和支持。12.合同的签署与生效12.1签署条件本合同在双方充分了解合同内容，自愿遵守合同约定，并在合同上签字（或盖章）后生效。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的终止条件13.1终止条件（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算佣金、归还借用的物品等。14.其他约定事项14.1事项内容双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2处理方式补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有争议，按照本合同争议解决方式处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产代理居间业务定义与范围说明详细说明房产代理居间业务的定义和范围，包括业务类型、服务内容、操作规范等。附件2：房产代理费用明细表详细列出房产代理费用的各项明细，包括费用标准、支付方式、支付时间等。附件3：业绩考核标准与奖励政策详细说明业绩考核的指标、考核方式和相应的奖励或处罚政策。附件4：服务评价标准与支持措施详细说明服务评价的指标、评价方式和居间方对代理人的培训和支持措施。附件5：补充协议格式模板提供补充协议的格式模板，以便双方在合同履行过程中签订相关的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未按照合同约定提供房产交易中介服务；2.代理人未按照约定时间完成交易手续；3.代理人泄露合同保密信息；4.居间方未按照约定提供业务支持和培训；5.居间方未按照约定时间支付佣金；6.买方或卖方未按照约定支付佣金；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.代理人的违约行为导致交易未能完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；2.居间方的违约行为导致交易未能完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；3.买方或卖方的违约行为导致交易未能完成或产生其他损失的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；4.具体违约责任的金额和方式，根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如代理人未能在约定时间内完成交易手续，导致买方或卖方损失，代理人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产代理人：指在本合同中提供房产交易中介服务的个人或机构。2.房产居间方：指在本合同中协助房产代理人提供中介服务的个人或机构。3.房产买方：指在本合同中购买房产的个人或机构。4.房产卖方：指在本合同中出售房产的个人或机构。5.佣金：指房产代理人根据业务完成情况向居间方支付的费用。6.违约金：指违约方按照合