2024年建筑施工协议要点讲解培训

2024年版建筑施工协议要点讲解培训版A版本合同目录一览一、第一条建筑施工协议的定义与范围1.1第二条协议各方的权利和义务1.1.1第三条甲方（业主）的权利和义务1.1.2第三条乙方（施工方）的权利和义务1.2第四条施工项目的范围和内容1.2.1第五条施工项目的质量标准1.2.2第五条施工项目的进度要求1.3第六条施工项目的费用和支付方式1.3.1第七条工程款的支付条件与支付时间1.3.2第七条工程款的支付方式1.4第八条施工项目的变更管理1.4.1第九条变更的提出和审批程序1.4.2第九条变更对工程进度和费用的影响1.5第十条施工项目的验收和保修1.5.1第十一条验收的标准和程序1.5.2第十一条保修的范围和期限二、第十二条违约责任2.1第十三条甲方违约责任2.2第十三条乙方违约责任2.3第十四条违约金的计算和支付方式三、第十四条争议解决3.1第十五条争议的解决方式3.2第十六条仲裁或诉讼的地点和法院3.3第十七条仲裁或诉讼的费用承担四、第十八条合同的生效、变更和终止4.1第十九条合同的生效条件4.2第二十条合同的变更程序4.3第二十一条合同的终止条件五、第二十二条合同的附件和附录5.1第二十三条附件的说明和效力5.2第二十四条附录的内容和效力六、第二十五条合同的解释和适用法律6.1第二十六条合同的解释原则6.2第二十七条适用法律的确定七、第二十八条合同的签订和备案7.1第二十九条合同的签订日期和地点7.2第三十条合同的备案程序和期限八、第三十一条保密条款8.1第三十二条保密信息的范围和保密义务8.2第三十三条保密信息的例外情况8.3第三十四条违约泄露保密信息的处理九、第三十五条通知和送达9.1第三十六条通知的方式和有效期限9.2第三十七条送达地址和联系方式的变更十、第三十八条甲方（业主）的义务和责任10.1第三十九条乙方的义务和责任十一、第四十条施工现场的管理和安全生产11.1第四十一条安全生产的责任和措施11.2第四十二条安全事故的处理程序十二、第四十三条环境保护和文明施工12.1第四十四条环保措施的实施和监管12.2第四十五条文明施工的要求和标准十三、第四十六条工程保险13.1第四十七条保险的种类和范围13.2第四十八条保险的办理和费用承担十四、第四十九条合同的修订和补充49.1第五十条修订和补充的程序49.2第五十一条修订和补充的效力第一部分：合同如下：第一条建筑施工协议的定义与范围1.1第二条协议各方的权利和义务1.1.1第三条甲方（业主）的权利和义务甲方有权按照合同约定对乙方进行指导和监督，要求乙方按照合同约定的质量、进度等要求完成施工项目。甲方应按照合同约定及时支付工程款，提供施工所需的场地、资料等。1.1.2第四条乙方（施工方）的权利和义务乙方有权按照合同约定的范围和内容进行施工，要求甲方提供施工所需的资料和场地。乙方应按照合同约定的质量、进度等要求完成施工项目，并对施工过程中的安全、环保等负责。1.2第五条施工项目的范围和内容施工项目包括建筑物的建造、装修、安装、拆除等工程。具体范围和内容详见附件一。1.3第六条施工项目的费用和支付方式1.3.1第七条工程款的支付条件与支付时间工程款的支付条件：乙方按照合同约定的质量、进度等要求完成施工项目后，甲方应按照约定的时间和比例支付工程款。工程款的支付时间：甲方应在每个支付周期结束后的10日内支付工程款。1.3.2第七条工程款的支付方式工程款支付方式为银行转账，甲方将工程款支付至乙方指定的银行账户。第二部分：施工项目的变更管理2.1第八条施工项目的变更管理2.1.1第九条变更的提出和审批程序变更的提出：甲方或乙方如需对施工项目进行变更，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。变更的审批：变更请求应按照约定的程序进行审批。甲方或乙方应在收到变更请求后的10日内给出审批结果。2.1.2第九条变更对工程进度和费用的影响变更对工程进度的影响：变更可能会导致工程进度的调整，具体调整事项由双方协商确定。变更对工程费用的影响：变更可能会导致工程费用的增减，具体费用调整事项由双方协商确定。第三部分：施工项目的验收和保修3.1第十条施工项目的验收和保修3.1.1第十一条验收的标准和程序验收标准：施工项目应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。验收程序：甲方应在施工项目完成后进行验收，乙方应配合甲方进行验收工作。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。3.1.2第十一条保修的范围和期限保修范围：施工项目在保修期内出现的质量问题，乙方应负责修复。保修期限：保修期自施工项目竣工验收合格之日起计算，期限为2年。第四部分：违约责任4.1第十二条违约责任4.1.1第十三条甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：未按约定支付工程款、未按约定提供施工场地和资料等。4.1.2第十三条乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：未按约定完成施工项目、未按约定质量标准施工等。4.2第十四条违约金的计算和支付方式违约金计算：违约方应按照合同约定或违约程度支付违约金。违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付。第五部分：争议解决5.1第十五条争议的解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。双方应优先选择协商和调解解决争议。5.2第十六条仲裁或诉讼的地点和法院仲裁地点和法院：如双方选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，诉讼地点为市人民法院。5.3第十七条仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方另有约定的除外。第六部分：合同的生效、变更和终止6.1第十八条合同的生效合同自双方签字盖章之日起生效。6.2第十九条合同的变更程序合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。6.3第二十条合同的终止条件合同终止条件如下：（1）施工项目完成后，双方签署验收合格证书；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他第八条施工项目的变更管理8.1第九条变更的提出和审批程序变更的提出：甲方或乙方如需对施工项目进行变更，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。变更请求应按照约定的程序进行审批。甲方或乙方应在收到变更请求后的10日内给出审批结果。8.2第十条变更对工程进度和费用的影响变更对工程进度的影响：变更可能会导致工程进度的调整，具体调整事项由双方协商确定。变更对工程费用的影响：变更可能会导致工程费用的增减，具体费用调整事项由双方协商确定。第九部分：施工项目的验收和保修9.1第十一条验收的标准和程序验收标准：施工项目应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。验收程序：甲方应在施工项目完成后进行验收，乙方应配合甲方进行验收工作。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。9.2第十二条保修的范围和期限保修范围：施工项目在保修期内出现的质量问题，乙方应负责修复。保修期限：保修期自施工项目竣工验收合格之日起计算，期限为2年。第十部分：违约责任10.1第十三条甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：未按约定支付工程款、未按约定提供施工场地和资料等。10.2第十四条乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：未按约定完成施工项目、未按约定质量标准施工等。10.3第十五条违约金的计算和支付方式违约金计算：违约方应按照合同约定或违约程度支付违约金。违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付。第十一部分：争议解决11.1第十六条争议的解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。双方应优先选择协商和调解解决争议。11.2第十七条仲裁或诉讼的地点和法院仲裁地点和法院：如双方选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，诉讼地点为市人民法院。11.3第十八条仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方另有约定的除外。第十二部分：合同的生效、变更和终止12.1第十九条合同的生效合同自双方签字盖章之日起生效。12.2第二十条合同的变更程序合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。12.3第二十一条合同的终止条件合同终止条件如下：（1）施工项目完成后，双方签署验收合格证书；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.4第二十二条合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求进行工程收尾，并办理相关手续。双方应对合同终止后的遗留问题进行协商解决。第十三部分：合同的附件和附录13.1第二十三条附件的说明和效力附件是对合同的补充和说明，与具有同等效力。13.2第二十四条附录的内容和效力附录包括施工图纸、技术规范、工程量清单等，与具有同等效力。第十四部分：合同的解释和适用法律14.1第二十五条合同的解释原则合同的解释应遵循合同法的规定，按照合同约定的语言和条款进行。14.2第二十六条适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸是本合同的重要组成部分，包含了施工项目的详细设计方案和施工要求。甲方应提供完整的施工图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及相关的技术说明和施工规范。乙方应根据施工图纸进行施工，并按照图纸要求进行质量控制和施工进度安排。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范是指对施工项目的技术要求、施工方法、材料选择、质量标准等方面的详细规定。附件二中的技术规范应包括各项工程的施工工艺、质量标准、材料要求等详细内容。乙方应严格遵守技术规范的要求，确保施工项目的质量符合标准。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单是列出施工项目中各项工程的数量和费用的详细清单。附件三中的工程量清单应包括各项工程的名称、数量、单位、单价和总价等信息。甲方应根据工程量清单进行付款，乙方应按照清单进行施工。附件四：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议是对合同的补充和修改，包括合同的变更、解除、终止等事项的具体约定。附件四中的合同补充协议应由双方协商一致后签署，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款，未提供施工场地和资料等。2.乙方未按约定完成施工项目，未按约定质量标准施工。3.甲方未按约定时间提供施工图纸、技术规范等。4.乙方未按约定时间提交工程进度报告、质量检验报告等。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常施工。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定或违约程度，违约方应支付违约金。违约金的计算方式可以按照合同约定的比例或金额进行计算。2.违约造成的损失赔偿：违约方应赔偿因违约给另一方造成的直接经济损失，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.违约导致的工程延期：违约方应承担因违约导致的工程延期所产生的额外费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款，导致乙方无法按时完成施工项目，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延期导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.建筑平面图：建筑平面图是建筑设计中的一种图形表达方式，用于展示建筑物在水平面上