城市公共停车场管理暂行办法

城市公共停车场管理暂行办法合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、委托管理范围1.1乙方负责对停车场进行日常运营管理，包括但不限于停车场的安保、清洁、维修、收费等工作。1.2乙方应确保停车场内车辆及财物安全，对停车场内发生的任何安全事故应立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。1.3乙方应遵守国家及地方有关停车场管理的法律法规，确保停车场经营活动合法合规。二、委托管理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议期满后自动续约____年。三、管理费用3.1乙方应按甲方要求，向停车场的使用者收取停车费用，并将收取的停车费用按约定时间足额支付给甲方。3.2乙方应承担停车场管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人工、物料、维修、保养等费用。四、权利义务4.1甲方应保证停车场的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不得设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。4.2乙方应严格按照本协议约定履行管理职责，确保停车场正常运营。4.3甲方应协助乙方解决停车场管理过程中出现的问题，提供必要的支持与配合。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议管理费用的____%。5.2乙方未按约定时间支付管理费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议管理费用的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.停车场所有权证明2.停车场使用权证明3.停车场处置权证明4.停车场管理费用明细表5.停车场安全事故应急预案6.停车场维修保养计划7.停车场收费标准及管理规定8.乙方管理人员名单及资质证明9.甲方协助乙方解决管理问题的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证停车场所有权、使用权及处置权归甲方所有，导致乙方无法正常履行管理职责。2.乙方未严格按照协议约定履行管理职责，导致停车场无法正常运营。3.甲方未协助乙方解决停车场管理过程中出现的问题，导致乙方无法正常履行管理职责。4.乙方未按约定时间足额支付管理费用，导致甲方权益受损。5.甲方未按约定时间支付违约金，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.所有权：指对停车场实物及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指停车场经营权人在停车场内开展经营活动的权利。3.处置权：指停车场所有权人依法对停车场进行转让、出租、抵押等处置的权利。4.管理费用：指乙方为履行管理职责所发生的各项费用，包括但不限于人工、物料、维修、保养等费用。5.违约金：指一方违反协议约定，导致协议无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场内发生安全事故，如何处理？解决办法：立即启动应急预案，按预案要求进行处理，并及时通知甲方。2.问题：乙方管理人员不足，无法正常履行管理职责？解决办法：甲方协助乙方招募管理人员，提供相关培训，确保管理人员具备资质。3.问题：停车场设施损坏，如何维修？解决办法：乙方制定维修保养计划，及时对损坏设施进行维修，确保停车场正常运营。4.问题：乙方未按约定时间支付管理费用？解决办法：甲方提醒乙方支付管理费用，逾期未支付的，有权解除协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未协助乙方解决管理问题？解决办法：甲方应及时协助乙方解决管理过程中出现的问题，提供必要的支持与配合。五、所有应用场景：1.甲方为城市公共停车场所有权人，需要将停车场委托给专业管理方进行运营管理。2.乙方具备停车场管理经验，愿意承担停车场日常运营管理职责。3.甲方要求乙方确保停车场内车辆及财物安全，遵守