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文档简介
医疗卫生中心用地租赁合同协议书合同编号:__________医疗卫生中心用地租赁合同协议书甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________的医疗卫生中心用地,且乙方拟租赁该用地进行医疗卫生中心的经营活动,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁用地及用途1.1甲方同意将位于__________的医疗卫生中心用地出租给乙方使用。1.2乙方租赁该用地用于开设医疗卫生中心,开展包括但不限于医疗服务、医学研究、健康教育等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/年。3.2乙方应在每年____月____日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________。3.3乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×__________%。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前三个月书面通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金,赔偿金计算方式为:剩余租赁期限内租金总额的__________%。4.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前六个月书面通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金,赔偿金计算方式为:剩余租赁期限内租金总额的__________%。4.3双方同意,合同的变更和解除均应书面签订,经双方签字盖章生效。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁用地的权属清晰,无任何权利争议。5.2甲方应确保租赁用地符合医疗卫生中心的相关规定和标准。5.3甲方应提供租赁用地及相关设施的必要维护和维修。5.4甲方不得干预乙方的经营活动,不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁用地,不得擅自改变用途。6.2乙方应按期支付租金,并遵守国家有关法律法规,合法经营。6.3乙方应在租赁期内自行承担租赁用地及相关设施的维护和维修费用。6.4乙方不得将租赁用地转租给第三方,如乙方确需转租,应事先书面征得甲方同意。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁用地或相关设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.医疗卫生中心用地权属证明2.医疗卫生中心用地规划许可证3.医疗卫生中心用地建设许可证4.乙方经营许可证5.乙方营业执照6.双方签署的租赁合同7.租赁用地及相关设施的维护和维修协议8.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁用地或相关设施的,视为违约。2.乙方未按约定支付租金的,视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁用地,或擅自改变用途的,视为违约。4.乙方未经甲方同意转租租赁用地的,视为违约。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为,视为违约。三、法律名词及解释:1.医疗卫生中心用地:指用于开设医疗卫生中心、开展医疗服务、医学研究、健康教育等业务的土地。2.租赁期限:指合同双方约定的租赁合同有效期限。3.租金:指乙方为使用租赁用地支付给甲方的费用。4.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.赔偿金:指因违约行为造成的损失,违约方应支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供租赁用地或相关设施:乙方应与甲方协商,要求甲方在规定时间内履行合同约定;协商无果的,可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金:甲方应与乙方协商,要求乙方在规定时间内支付租金;协商无果的,可以向法院提起诉讼。3.乙方未按约定用途使用租赁用地或擅自改变用途:甲方应与乙方协商,要求乙方恢复原用途;协商无果的,可以向法院提起诉讼。4.乙方未经甲方同意转租租赁用地:甲方应与乙方协商,要求乙方终止转租行为;协商无果的,可以向法院提起诉讼。5.其他违约行为:双方
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