知识产权产业园房产转让模板

知识产权产业园房产转让模板合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________第一条房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2房产现状：____________________________________________________________。1.3房产所有权及土地使用权归甲方所有，甲方具备合法的转让资格。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法的发票及相关房产证明文件。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所转让的房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，如房产证、土地使用权证、规划许可证等。4.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。4.4乙方自交付之日起，应负责房产的管理、维护和维修。4.5双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房产的市场秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证2.规划许可证3.建筑许可证4.过户手续相关文件5.转让款支付凭证6.房产交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。2.甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。3.甲方未能按照约定价格向乙方支付转让款。4.乙方未能在约定时间内支付转让款。5.乙方未按照约定承担房产的管理、维护和维修责任。三、法律名词及解释：1.知识产权产业园：指专门为知识产权企业提供研发、办公、孵化等服务的园区。2.房产转让：指房屋所有权和土地使用权的转移。3.违约金：指一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方共同办理过户手续，咨询专业人士以确保流程顺利进行。2.房产交付后出现维修问题，解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方向乙方提供维修服务或承担维修费用。3.甲方未提供完整房产信息，解决办法：乙方有权要求甲方提供相关信息，甲方应如实提供。4.乙方支付转让款后，甲方未如期交付房产，解决办法：乙方有权要求甲方立即交付