2025年高端住宅小区物业服务与设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年高端住宅小区物业服务与设施维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______乙方（物业服务接受方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______一、服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、保养等；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区业主的咨询、投诉处理；（4）小区业主大会的筹备与召开；（5）其他约定的服务内容。1.2乙方应遵守国家有关物业管理法规和标准，配合甲方提供物业服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。三、服务费用3.1甲方提供物业服务的费用为每月每平方米______元，按季度缴纳。3.2乙方应在每季度第一个月的______日前，将当季度物业服务费用汇入甲方指定的账户。3.3如乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权暂停提供物业服务，直至费用缴纳完毕。四、设施维护4.1甲方负责小区公共设施、设备的日常维护和保养。4.2甲方应定期对小区公共设施、设备进行检查，确保其正常运行。4.3甲方在发现设施、设备损坏时，应及时进行维修或更换，确保小区业主的正常使用。五、违约责任5.1如甲方未按本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务提供方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：______年______月______日乙方（物业服务接受方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入的定义与范围6.3.1定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因物业服务与设施维护需要，经甲乙双方同意，参与本合同项下工作或提供服务的任何个人、企业或其他组织。（1）设施维护与维修中的专业施工队伍；（2）物业服务相关的咨询、评估、审计等服务提供方；（3）物业管理软件、设施设备供应商；（4）因法律、法规或政策要求，需由第三方参与的项目。6.4第三方的责任与义务6.4.1第三方在介入本合同项下工作或提供服务时，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。6.4.2第三方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成工作或提供服务，并确保工作质量符合国家标准。6.4.3第三方在介入过程中产生的任何风险，包括但不限于人身伤害、财产损失等，由第三方自行承担。6.5第三方的责任限额6.5.1第三方在介入本合同项下工作或提供服务时，其责任限额应明确约定，并在合同中予以公示。（1）第三方介入工作的性质和范围；（2）第三方的工作经验和资质；（3）可能产生的风险和损失；（4）市场惯例和行业标准。6.5.3第三方责任限额的具体数额，应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.6第三方与其他各方的权利与义务划分6.6.1第三方与甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供工作或服务；（2）甲方有权对第三方的工作或服务进行监督和检查；（3）第三方应接受甲方的监督和检查，并及时向甲方报告工作进展情况；（4）第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。6.6.2第三方与乙方的权利与义务：（1）乙方应配合第三方的工作或服务，并提供必要的协助；（2）乙方有权对第三方的工作或服务提出意见和建议；（3）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益；（4）第三方在提供服务过程中，应确保不影响乙方的正常居住和使用。6.7第三方的选择与变更6.7.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。6.7.2第三方的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。6.8第三方的保密义务6.8.1第三方在介入本合同项下工作或提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息。6.9第三方的保险6.9.1第三方应自行购买并承担相应的保险责任，包括但不限于职业责任保险、人身意外伤害保险等。6.9.2第三方的保险范围、保险金额等应在合作协议中明确约定。6.10第三方的退出与违约责任6.10.1第三方如因故退出本合同项下工作或提供服务，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。6.10.2第三方违约的，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.11第三方的争议解决6.11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。6.11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.12本部分未尽事宜，按照本合同其他相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方物业服务资质证明》要求：甲方提供有效的物业服务资质证明文件，证明其具备提供高端住宅小区物业服务的资格。说明：该文件应加盖甲方公章，并注明有效期限。2.《小区设施设备清单》要求：详细列出小区内所有公共设施、设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：该清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。3.《物业服务收费标准》要求：明确列出演示物业服务费用的计算方法、收费标准、收费周期等。说明：该收费标准应由甲方提供，并经乙方确认。4.《第三方合作协议》要求：详细约定第三方的工作内容、服务标准、责任范围、费用支付等。说明：该协议应由甲乙双方与第三方共同签订。5.《物业服务合同补充协议》要求：针对本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，明确相关条款。说明：该补充协议应与本合同具有同等法律效力。6.《物业服务费用缴纳凭证》要求：乙方缴纳物业服务费用的凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：乙方应在缴纳费用后，保留相关凭证。7.《设施设备维修记录》要求：详细记录设施设备维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：该记录应由甲方负责填写，并妥善保存。8.《业主投诉处理记录》要求：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等信息。说明：该记录应由甲方负责填写，并妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务。乙方未按合同约定缴纳物业服务费用。第三方未按合同约定提供工作或服务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定缴纳物业服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供工作或服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未按合同约定在规定时间内完成设施设备的维修，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方损失金额的______倍。乙方未在规定时间内缴纳物业服务费用，每逾期一日，应支付___