商业演出活动房租赁合同

商业演出活动房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有商业演出活动房出租权，乙方需租赁甲方商业演出活动房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的商业演出活动房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方商业演出活动房用于__________（具体用途），未经甲方同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁房屋拥有合法产权，且房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。5.3甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方一个月租金的__________%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有商业演出活动房的合法产权证明文件。2.乙方营业执照或其他合法经营证明文件。3.租赁房屋的结构及面积相关资料。4.租赁房屋的现状照片或视频。5.租赁房屋的附属设施清单。6.甲方和乙方签订的租赁合同副本。7.任何与本合同相关的补充协议或修正案。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋给乙方使用，属于违约行为。2.甲方未按约定维护、保养房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，属于违约行为。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。5.任何一方未履行本合同规定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业演出活动房合法产权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业演出活动房，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金。如协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋及设施损坏：甲方应及时维修，确保房屋及设施的安全。维修费用由甲方承担。4.乙方改变租赁房屋用途：甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求乙方支付违约金。5.遇到其他问题：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.商业演