2024年度房产销售策略合作协议范本

2024年度房产销售策略合作协议范本版A版本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利2.2合作双方的义务3.房产销售策略3.1销售目标3.2销售策略3.3销售渠道4.销售价格与折扣4.1销售价格4.2折扣政策5.销售业绩奖励5.1奖励机制5.2奖励金额与计算方式6.营销费用承担6.1营销费用的定义6.2营销费用的承担方式7.合作期限7.1合作开始日期7.2合作结束日期8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体规定10.争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.合同的签署与备案14.1签署程序14.2备案程序第一部分：合同如下：1.合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（房产开发商）与乙方（销售代理公司）签署的，关于甲方房产项目销售策略的合作协议。1.2范围本协议适用于甲方拥有的房产项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等类型的房产。2.合作双方的权利与义务2.1合作双方的权利2.1.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的销售策略进行销售，并有权对乙方的销售行为进行监督和检查。2.1.2乙方权利乙方有权根据市场情况和销售需要，提出合理的销售策略调整建议，并有权获得本协议约定的奖励和费用承担。2.2合作双方的义务2.2.1甲方义务甲方应按照本协议约定提供房产项目，并保证房产项目的质量、产权等符合法律法规和销售需求。2.2.2乙方义务乙方应按照本协议约定的销售策略进行销售，并确保销售过程中的信息真实、准确，遵守相关法律法规。3.房产销售策略3.1销售目标双方共同确定房产项目的销售目标，包括销售额、销售套数等具体指标。3.2销售策略乙方根据市场情况和甲方提供的房产项目信息，制定具体的销售策略，包括但不限于价格策略、促销活动、广告宣传等。3.3销售渠道乙方通过自身的销售网络和渠道，以及甲方提供的资源，进行房产项目的销售。4.销售价格与折扣4.1销售价格双方根据市场情况和房产项目的特点，共同确定销售价格，并在合同中予以明确。4.2折扣政策乙方根据销售情况和甲方提供的折扣政策，给予购房者相应的折扣，具体折扣幅度应在合同中明确。5.销售业绩奖励5.1奖励机制乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例计算奖励金额，奖励金额与业绩挂钩。5.2奖励金额与计算方式奖励金额根据乙方实际完成的销售业绩，按照每套房产销售额的百分比计算，具体比例在合同中约定。6.营销费用承担6.1营销费用的定义营销费用包括但不限于广告宣传费、推广活动费、销售代理费等。6.2营销费用的承担方式双方根据实际情况，约定营销费用的承担方式，可以是甲方承担、乙方承担或双方共同承担。具体承担方式和金额在合同中明确。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出合同的变更请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2解除条件在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在合同中约定。10.争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意提交法院诉讼解决。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、甲方房产项目资料、乙方销售策略等双方未公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。14.合同的签署与备案14.1签署程序本合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖各自公章。14.2备案程序签署后的合同副本应提交双方所在地的相关部门备案，并以书面形式通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目资料附件1.1：房产项目规划许可证附件1.2：房产项目销售许可证附件1.3：房产项目建筑设计图纸附件1.4：房产项目样板房照片2.销售策略相关文件附件2.1：销售策略方案附件2.2：广告宣传计划附件2.3：促销活动方案3.销售价格与折扣政策附件3.1：房产销售价格表附件3.2：折扣政策说明4.销售业绩奖励办法附件4.1：销售业绩奖励办法细则5.营销费用承担明细附件5.1：营销费用承担明细表6.合同变更与解除协议附件6.1：合同变更协议附件6.2：合同解除协议7.违约金计算公式及相关规定附件7.1：违约金计算公式附件7.2：违约行为责任规定8.争议解决相关文件附件8.1：诉讼申请书模板附件8.2：仲裁申请书中式范本9.保密协议附件9.1：保密协议书10.合同签署与备案证明附件10.1：合同签署证明附件10.2：合同备案证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供房产项目提供不符合约定质量标准的房产项目未履行合同约定的其他义务违约责任：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供房产项目，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交房导致的乙方损失。2.乙方违约行为未按约定策略进行销售提供虚假销售信息未履行合同约定的其他义务违约责任：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按照约定的销售策略进行销售，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因销售策略不当导致的甲方损失。3.双方共同违约行为未履行合同约定的销售业绩目标未履行合同约定的其他义务违约责任：双方应共同承担违约责任，根据实际情况支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果双方未能共同履行销售业绩目标，双方应根据实际情况共同支付违约金，并赔偿因未达成销售目标导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。2.违约金指一方未履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：如一方违约，应支付违约金作为赔偿，具体金额和计算方式在合同中约定。3.损失赔偿指因违约行为导致的实际经济损失。在本合同中的应用：如一方违约，应赔偿对方因违约行为导致