人才聚区买卖模板

人才聚区买卖模板合同编号：__________注册地址：联系电话：注册地址：联系电话：鉴于出卖人拥有人才聚区的所有权，并愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该人才聚区，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条人才聚区描述1.1人才聚区的名称：1.2人才聚区的地址：1.3人才聚区的总面积：1.4人才聚区的产权性质：1.5人才聚区的现状：第二条购买价格及支付方式2.1人才聚区的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥__________。2.2买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥__________，交付出卖人。2.3买受人应按照双方约定的付款期限和付款方式，按时支付剩余款项。第三条交付及办理过户手续3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将人才聚区交付给买受人。3.2双方应共同配合，办理人才聚区的过户手续。3.3买受人应按照我国法律法规的规定，承担人才聚区过户所需缴纳的税费。第四条权利义务4.1出卖人应保证人才聚区的所有权、使用权、处置权归出卖人所有，不存在任何权利瑕疵。4.2出卖人应保证人才聚区不存在任何债务纠纷，如因债务纠纷导致买受人权益受损的，出卖人应承担相应的法律责任。4.3买受人应按照本合同约定，按时支付购买人才聚区的款项。4.4买受人应合理使用人才聚区，并遵守我国法律法规，不得擅自改变人才聚区的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至人才聚区过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.人才聚区所有权证明2.买受人付款凭证3.人才聚区过户手续相关文件4.买卖双方身份证明5.人才聚区现状评估报告6.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照约定时间交付人才聚区，或交付的人才聚区与约定不符。2.出卖人未能保证人才聚区的所有权、使用权、处置权归出卖人所有，或存在权利瑕疵。3.出卖人未能保证人才聚区不存在任何债务纠纷。4.买受人未能按照约定时间支付购买款项。5.买受人未合理使用人才聚区，或擅自改变人才聚区用途。6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.人才聚区：指专门为人才提供工作、生活、交流等服务的区域。2.所有权：指对人才聚区拥有绝对的控制权、使用权、收益权和处置权。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付人才聚区时发现存在质量问题：解决办法：出卖人应按照约定修复质量问题，或扣除相应的违约金，并承担修复期间的费用。2.买受人未能按时支付款项：解决办法：出卖人可以催告买受人按时支付，买受人逾期不支付的，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，办理相关手续。如因出卖人原因导致过户手续办理缓慢的，出卖人应承担相应责任。4.人才聚区在过户前被抵押或查封：解决办法：出卖人应承担相应法律责任，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金。五、所有应用场景：1.企业出售其名下的人才聚区，转移所有权。2.个人出售其拥有的人才聚