2024年芜湖房屋交易协议模板

2024年芜湖房屋交易协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条其他约定13.1户口迁出13.2宠物处理13.3房屋保险第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋户型图14.4物业费欠费证明14.5房屋钥匙交付凭证第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：安徽省芜湖市镜湖区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：芜房权证镜湖区字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1名称：芜湖市房地产开发有限公司2.1.2住所：安徽省芜湖市镜湖区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4营业执照号：2.2买方信息2.2.1名称：X2.2.2住所：省市区路号2.2.3法定代表人：X2.2.4身份证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万陆仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88068888元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，依法办理房屋过户手续。4.3交付条件：房屋应符合交付使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，物业服务正常进行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，无重大质量问题。5.2保修责任：卖方对房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水暖、电气、燃气、通风、排水等）的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为年。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未能按本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋质量的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2买方违约：买方未能按本合同约定时间支付房款或未能按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：市7.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支等费用，由败诉方承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件：除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第九条税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。9.2税费承担方式：买方承担契税、个人所得税；卖方承担印花税、土地增值税。具体税费金额按国家相关政策规定计算。第十条附加条款10.1装修情况：本合同所售房屋为精装修，装修标准详见附件《装修标准》。10.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。10.3物业管理费：物业管理费为每月元，买方自房屋交付之日起承担物业管理费。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二条双方声明12.1卖方声明：本合同所售房屋不存在任何权属争议，不存在任何抵押、查封等权利限制，出卖人有权处置该房屋。12.2买方声明：买方已充分了解本合同所售房屋的情况，自愿购买该房屋，并按本合同约定履行义务。第十三条其他约定13.1户口迁出：买方应在本合同签订之日起个工作日内，协助卖方办理户口迁出手续。如买方未能按约定迁出户口，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。13.2宠物处理：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的宠物带走，否则买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。13.3房屋保险：买方应自房屋交付之日起，购买并缴纳房屋保险费用。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋户型图14.4物业费欠费证明14.5房屋钥匙交付凭证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括但不限于房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、产权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码、住址等。附件三：房屋户型图要求：应准确、清晰地反映房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件四：物业费欠费证明要求：应由物业管理公司出具，证明买方在接收房屋时物业管理费的欠费情况。附件五：房屋钥匙交付凭证要求：应由买卖双方签字确认，证明房屋钥匙已按约定时间交付。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：违约行为包括但不限于未能按约定时间交付房屋、未能保证房屋质量、未能履行合同约定的保修责任等。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的1%。2.买方违约：违约行为包括但不限于未能按约定时间支付房款、未能按约定时间办理过户手续等。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果买方未能按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国个人所得税法规定，房屋买卖合同的卖方应向国