南京市养殖场租赁合同

南京市养殖场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条养殖场基本情况1.1养殖场地址：江苏省南京市________区________街道________村________号。1.2养殖场面积：________平方米。1.3养殖场设施：包括但不限于________、________、________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将养殖场内所有设施、设备及其附属物完好无损地归还给甲方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证养殖场的基本设施正常运行，确保乙方能够正常开展养殖业务。4.2甲方不得干涉乙方的养殖管理和经营活动，不得随意提高租金。4.3租赁期间，养殖场内的养殖设施、设备及附属物如有损坏，甲方应负责维修或赔偿。4.4租赁期满后，甲方应按照约定将养殖场交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求使用和保管养殖场内的设施、设备及其附属物。5.2乙方不得擅自改变养殖场的结构和用途，不得将养殖场转租给第三方。5.3乙方应遵守国家有关养殖行业的法律法规，不得从事非法养殖活动。5.4租赁期满后，乙方应将养殖场内所有设施、设备及其附属物完好无损地归还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供养殖场设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养殖场所有权证明2.养殖场设施清单3.租赁合同副本4.租金支付证明5.养殖场使用和保管协议6.养殖场结构和安全检测报告7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养殖场设施，或设施存在缺陷影响乙方正常经营。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方擅自改变养殖场的结构和用途，或转租给第三方。4.乙方未遵守国家有关养殖行业的法律法规，从事非法养殖活动。5.租赁期满后，乙方未将养殖场内所有设施、设备及其附属物完好无损地归还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养殖场所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁养殖场并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁养殖场的具体时间。4.租金：指承租方为使用养殖场设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：养殖场设施故障或损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期超过三个月的，可解除合同并要求支付违约金。3.问题：乙方擅自改变养殖场用途。解决办法：制止乙方的行为，并要求恢复原状或支付违约金。4.问题：乙方未遵守国家有关养殖行业的法律法规。解决办法：告知乙方相关法律法规，并要求其立即改正违法行为。5.问题：租赁期满后，乙方未归还养殖场设施。解决办法：要求乙方归还设施，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.养殖企业