房地产权属移交协议范本2024

房地产权属移交标准协议范本2024版A版本合同目录一览1.房地产权属移交概述1.1定义与范围1.2移交原则1.3移交主体2.房地产权属移交条件2.1交易完成条件2.2权属转移登记条件2.3房地产现状符合约定条件3.房地产权属移交程序3.1移交准备3.2移交手续3.3移交钥匙3.4交接确认4.房地产权属移交时间及方式4.1移交时间4.2移交方式4.3特殊情况处理5.房地产权属移交费用5.1移交费用承担主体5.2移交费用支付方式5.3费用支付时间6.房地产权属移交后的责任与义务6.1移交后管理责任6.2维修责任6.3保障权利7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.合同的解释及适用法律11.1合同解释权11.2适用法律12.其他条款12.1附件12.2补充协议12.3合同的修订13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房地产权属移交概述1.1定义与范围1.2移交原则1.3移交主体第二条房地产权属移交条件2.1交易完成条件2.2权属转移登记条件2.3房地产现状符合约定条件第三条房地产权属移交程序3.1移交准备3.1.1准备资料3.1.2审核资料3.2移交手续3.2.1提交申请3.2.2办理手续3.3移交钥匙3.3.1交付钥匙3.3.2核对钥匙3.4交接确认3.4.1确认交接3.4.2填写交接单第四条房地产权属移交时间及方式4.1移交时间4.1.1规定时间4.1.2延迟移交4.2移交方式4.2.1现场移交4.2.2邮寄移交4.3特殊情况处理4.3.1特殊情况定义4.3.2处理方式第五条房地产权属移交费用5.1移交费用承担主体5.1.1费用承担方5.1.2费用计算方式5.2移交费用支付方式5.2.1支付方式5.2.2支付时间5.3费用支付时间5.3.1规定时间5.3.2延迟支付第六条房地产权属移交后的责任与义务6.1移交后管理责任6.1.1管理责任划分6.1.2管理责任履行6.2维修责任6.2.1维修项目6.2.2维修责任履行6.3保障权利6.3.1权益保障6.3.2权益维护第七条违约责任7.1违约情形7.1.1违约定义7.1.2违约行为7.2违约责任承担7.2.1违约责任方7.2.2违约责任计算7.3违约金计算方式7.3.1违约金计算公式7.3.2违约金支付方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1协商主体8.1.2协商期限8.2调解解决8.2.1调解机构8.2.2调解期限8.3仲裁解决8.3.1仲裁机构8.3.2仲裁程序8.4法律途径8.4.1法律途径选择8.4.2法律诉讼程序第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件定义9.1.2生效条件满足9.2合同变更程序9.2.1变更申请9.2.2变更批准9.3合同终止条件9.3.1终止条件定义9.3.2终止条件满足第十条保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息使用10.2保密期限10.2.1保密期限规定10.2.2保密期限延长10.3违约保密责任10.3.1违约责任计算10.3.2违约责任承担第十一条合同的解释及适用法律11.1合同解释权11.1.1解释主体11.1.2解释方式11.2适用法律11.2.1法律适用规定11.2.2法律适用范围第十二条其他条款12.1附件第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1协商主体8.1.2协商期限8.2调解解决8.2.1调解机构8.2.2调解期限8.3仲裁解决8.3.1仲裁机构8.3.2仲裁程序8.4法律途径8.4.1法律途径选择8.4.2法律诉讼程序第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件定义9.1.2生效条件满足9.2合同变更程序9.2.1变更申请9.2.2变更批准9.3合同终止条件9.3.1终止条件定义9.3.2终止条件满足第十条保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息使用10.2保密期限10.2.1保密期限规定10.2.2保密期限延长10.3违约保密责任10.3.1违约责任计算10.3.2违约责任承担第十一条合同的解释及适用法律11.1合同解释权11.1.1解释主体11.1.2解释方式11.2适用法律11.2.1法律适用规定11.2.2法律适用范围第十二条其他条款12.1附件12.1.1附件列表12.1.2附件内容说明12.2补充协议12.2.1补充协议签订条件12.2.2补充协议生效程序12.3合同的修订12.3.1修订条件12.3.2修订程序第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.1.1签字盖章要求13.1.2签字盖章地点13.2乙方签字盖章13.2.1签字盖章要求13.2.2签字盖章地点第十四条合同生效日期14.1生效日期定义14.2生效日期确定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房地产权属转移登记证明2.房地产现状证明3.房地产交易合同4.房地产权属证书5.房地产钥匙交付清单6.维修项目清单7.保密协议8.补充协议9.修订合同附件1：房地产权属转移登记证明详细要求：该证明由有权机关出具，证明甲方将其房地产权属转移给乙方。说明：该证明是合同生效的前提条件之一，用以证明权属转移的合法性。附件2：房地产现状证明详细要求：该证明由专业机构出具，证明房地产现状符合合同约定。说明：该证明用于确认房地产的现状，以确保合同的履行。附件3：房地产交易合同详细要求：该合同由双方签署，详细记录交易房屋的具体情况。说明：该合同是双方交易的主要依据，用以明确交易双方的权利和义务。附件4：房地产权属证书详细要求：该证书由有权机关出具，证明甲方对交易房屋享有合法所有权。说明：该证书用于证明甲方对房屋的权属，是合同生效的前提条件之一。附件5：房地产钥匙交付清单详细要求：该清单由双方签署，详细记录钥匙交付的情况。说明：该清单用于确认钥匙交付的完整性，以确保合同的履行。附件6：维修项目清单详细要求：该清单由甲方提供，详细记录房屋需要维修的项目。说明：该清单用于明确维修项目的范围和内容，以确保合同的履行。附件7：保密协议详细要求：该协议由双方签署，约定保密信息的范围和保密期限。说明：该协议用于保护双方的商业秘密，确保合同的履行。附件8：补充协议详细要求：该协议由双方签署，对主合同的补充约定。说明：该协议用于对主合同的补充和修改，是合同的重要组成部分。附件9：修订合同详细要求：该合同由双方签署，对原合同的修订内容进行约定。说明：该合同用于对原合同的修订和更新，是合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定时间完成权属转移登记的，视为违约。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前完成权属转移登记，而甲方未能在此日期前完成，则甲方构成违约。2.乙方未按照约定时间支付转让款的，视为违约。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月30日前支付完毕转让款，而乙方未能在此日期前支付，则乙方构成违约。3.甲方未按照约定履行维修责任的，视为违约。示例说明：如果合同约定甲方应对房屋进行必要的维修，而甲方未能按照约定进行维修，则甲方构成违约。4.乙方未按照约定使用保密信息的，视为违约。示例说明：如果保密协议约定乙方不得泄露甲方提供的保密信息，而乙方未能遵守该约定，则乙方构成违约。5.双方未按照约定履行协商、调解、仲裁等争议解决程序的，视为违约。示例说明：如果合同约定双方在发生争议时应先进行协商，如协商不成再进行调解或仲裁，而双方未能按照该约定进行，则双方构成违约。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房地产权属转移登记：指将房地产所有权、使用权或其他权利从甲方转移到乙方的法律行为。说明：房地产权属转移登记是合同生效的关键步骤，用以确认房屋的所有权转移。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。说明：违约金是违约责任的一种表现形