房地产经纪清欠管理办法

房地产经纪清欠管理办法合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产经纪清欠管理事项，达成如下协议：第一条合作事项1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方房地产项目的经纪清欠管理工作。1.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方清理应收账款，确保甲方权益。1.3乙方应妥善保管甲方的财务资料，确保信息安全。第二条合作期限2.1本协议自双方签订之日起生效，合作期限为____年。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条费用及支付3.1乙方应按照甲方的要求，合理合规地收取佣金。具体收费标准和方式如下：（1）佣金比例：根据实际清欠金额的__%收取；（2）支付方式：清欠款项到账后，甲方应在____个工作日内支付乙方佣金。3.2乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付费用。第四条权利与义务4.1甲方义务：（1）提供真实、完整的应收账款资料；（2）协助乙方进行清欠工作，提供必要的支持；（3）按照约定时间支付乙方佣金。4.2乙方义务：（1）严格遵守国家法律法规，诚信经营；（2）积极开展清欠工作，确保甲方权益；（3）妥善保管甲方资料，保守商业秘密；（4）按约定时间提供正规发票。4.3甲方权利：（1）对乙方清欠工作进行监督和检查；（2）要求乙方提供清欠进度报告；（3）按照约定时间支付乙方佣金。4.4乙方权利：（1）要求甲方提供真实、完整的应收账款资料；（2）根据实际情况，合理调整清欠策略；（3）按照约定时间收取甲方支付的佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间支付乙方佣金，应支付违约金，违约金为应支付佣金的__%。5.3乙方未按约定时间完成清欠工作，应支付违约金，违约金为应支付佣金的__%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目应收账款资料2.乙方清欠进度报告3.甲方支付佣金的银行转账记录4.乙方提供的正规发票5.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金：根据第五条5.1规定，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方未按约定时间完成清欠工作：根据第五条5.2规定，乙方应承担违约责任，支付违约金。3.双方在履行协议过程中发生其他违反约定行为：根据协议相关条款，具体违约行为及认定由双方协商确定或依法解决。三、法律名词及解释：1.房地产经纪清欠管理：指房地产经纪机构接受开发商委托，对其房地产项目的应收账款进行清理、追讨和管理的服务。2.应收账款：指开发商因销售房地产而产生的、尚未收回的款项。3.佣金：指乙方为甲方提供清欠服务所收取的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的应收账款资料不真实、不完整：乙方应要求甲方提供完整资料，如甲方拒不提供，乙方有权终止合同履行。2.甲方未按约定时间支付佣金：乙方应提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨。3.乙方未按约定时间完成清欠工作：乙方应说明原因，与甲方协商调整清欠策略，必要时乙方应承担违约责任。4.遇到法律纠纷：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与经纪机构