2024房屋买卖预收定金合同参考范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付预收定金。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条预收定金的金额、支付和退还2.1乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付预收定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买该房屋的意愿和对甲方履行本合同义务的保障。2.2预收定金支付方式如下：（1）银行转账：收款人名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________（2）现金支付：收款人：____________________收款时间：____________________2.3双方确认，本合同签订后，乙方如无违约行为，甲方应在双方办理房屋过户手续后____个工作日内，向乙方退还预收定金。2.4双方同意，如乙方违约，甲方有权扣除预收定金作为违约金；如甲方违约，甲方应双倍返还乙方预收定金。第三条合同的履行3.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应按照本合同约定的时间支付预收定金，并按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。3.3本合同签订后，双方应共同遵守合同约定，依法履行合同义务。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2双方同意，如因不可抗力等法定原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以变更或解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方办理完毕房屋过户手续之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年____月____日【注】：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方意愿进行修改。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方应确认对方为合法的合同主体，具有签订和履行合同的资格。如发现对方主体资格不合法，应及时沟通解决，必要时可委托专业律师进行审查。2.房屋信息真实准确：甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如房屋面积、产权性质等。如甲方提供的房屋信息有误，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.预收定金的支付与退还：乙方应按照合同约定的时间支付预收定金，如乙方违约，甲方有权扣除预收定金作为违约金；如甲方违约，甲方应双倍返还乙方预收定金。5.合同的变更和解除：如双方协商一致，可以变更或解除本合同，但需书面协议。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同主体：指签订和履行合同的各方当事人，包括甲方（出卖人）和乙方（买受人）。2.预收定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额的金钱，作为对乙方购买房屋的意愿和对甲方履行合同义务的保障。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。应用场合：1.房屋买卖双方在达成购房意向后，双方签订预收定金合同，以确保双方的权益。2.买方对房屋有购买意向，但尚未确定最终购买决策，希望通过支付预收定金来保留购房权利。3.卖方希望确保买家对购买房屋的诚意，要求买家支付预收定金。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应在合同中约定房屋交付的具体时间和条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担一定的保证责任，如无重大瑕疵、符合相关法律法规等。3.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前后的维修责任，如房屋损坏、设施故障等。4.税费承担：双方应明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担，如契税、印花税等。5.房屋保险：甲方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担等。6.房屋钥匙交接：双方应约定房屋钥匙交接的时间、地点和方