2024商用建筑修建协议规范

2024版商用建筑修建协议规范版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限第二条建筑项目2.1项目描述2.2项目规模2.3项目进度安排第三条设计与施工3.1设计要求3.2施工标准3.3施工材料第四条质量控制4.1质量标准4.2质量监督4.3质量保修第五条成本与支付5.1工程预算5.2工程款项支付5.3成本控制第六条变更管理6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条风险责任7.1不可抗力7.2违约责任7.3安全事故第八条验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付时间第九条售后服务9.1培训与指导9.2维护与保养9.3技术支持第十条合同争议解决10.1协商解决10.2调解10.3诉讼途径第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3解除后的义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期至（年/月/日），即项目交付日期。第二条建筑项目2.1项目描述项目是一座（建筑类型，如：办公楼、商场等）建筑，位于（地址），占地面积（面积），总建筑面积（面积）。2.2项目规模项目包括（建筑的主要组成部分，如：地下室、地上若干层、屋顶等），以及与之配套的（设施名称，如：停车场、绿化等）。2.3项目进度安排项目的计划开工日期为（年/月/日），计划竣工日期为（年/月/日）。具体施工进度按照双方协商确定的施工总进度计划执行。第三条设计与施工3.1设计要求乙方应根据甲方的要求，完成项目的施工图设计、施工组织设计等工作，并按照双方约定的时间提交设计文件。3.2施工标准乙方应按照施工图设计文件和施工组织设计文件进行施工，确保施工质量符合国家及行业的相关标准和规范。3.3施工材料乙方应按照设计文件和合同约定选用合格的施工材料，并保证材料的质量符合国家标准和设计要求。第四条质量控制4.1质量标准项目的质量标准应符合国家及行业的相关标准和规范，并满足甲方提出的特殊要求。4.2质量监督乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制，并接受甲方的监督和检查。4.3质量保修项目交付后，乙方应按照约定承担一定的质量保修责任，保修期限自项目交付之日起计算。第五条成本与支付5.1工程预算乙方向甲方提供项目的工程预算，包括但不限于建筑安装工程费、设备购置费、其他相关费用等。5.2工程款项支付甲方按照双方约定的进度支付工程款项。具体支付方式、支付比例和支付时间按照双方签订的付款计划执行。5.3成本控制乙方应采取有效措施控制施工成本，确保项目总投资不超过双方约定的预算。第六条变更管理6.1变更条件在合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化，双方应协商一致进行变更。6.2变更程序变更事项经双方协商一致后，应签订书面变更协议，明确变更内容、价款等事项。6.3变更费用因变更产生的费用按照双方约定的方式计算和支付。第八条验收与交付8.1验收标准项目验收应符合国家及行业的相关标准和规范，以及甲方提出的特殊要求。8.2验收程序项目达到约定验收条件后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。8.3交付时间项目经甲方验收合格后，乙方向甲方交付项目，交付时间以甲方出具的验收报告为准。第九条售后服务9.1培训与指导乙方应对甲方使用项目的人员进行必要的培训和指导，确保甲方能够正确使用项目。9.2维护与保养乙方应提供项目交付后的维护与保养服务，并承担相应的费用。9.3技术支持在合同有效期内，乙方应对甲方在使用项目过程中遇到的技术问题提供支持与协助。第十条合同争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解如协商不成，双方可自愿选择向（第三方机构）申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在双方履行完毕约定的义务后终止。11.3解除后的义务合同解除后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，清理施工现场。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同附件本合同附件为双方签订的（附件名称，如：设计文件、施工组织设计文件等）。14.3合同签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计文件详细要求：包括项目的施工图设计、施工组织设计等，应符合国家及行业的相关标准和规范，以及甲方提出的特殊要求。说明：设计文件应由乙方提供，并按照约定的时间提交给甲方。2.附件二：工程预算详细要求：包括但不限于建筑安装工程费、设备购置费、其他相关费用等，应详细列出项目的总投资。3.附件三：付款计划详细要求：明确支付方式、支付比例和支付时间，应由双方协商一致并签订。说明：付款计划应由乙方制定，并经甲方同意后执行。4.附件四：变更协议详细要求：明确变更内容、价款等事项，应由双方协商一致并签订书面协议。说明：变更协议应在变更事项经双方协商一致后签订，作为合同的补充。5.附件五：验收报告详细要求：项目达到约定验收条件后，甲方应组织验收，乙方应予以配合，验收报告应由甲方出具。说明：验收报告应详细记录项目的验收结果，包括验收合格的证明和可能的整改要求。6.附件六：培训和指导计划详细要求：包括甲方使用项目的人员培训和指导内容，应确保甲方能够正确使用项目。说明：培训和指导计划应由乙方制定，并按照约定的时间和内容进行培训和指导。7.附件七：维护和保养服务协议详细要求：明确维护和保养服务的内容、期限和费用等事项，应由双方协商一致并签订。说明：维护和保养服务协议应详细规定乙方提供维护和保养服务的具体要求和标准。8.附件八：技术支持协议详细要求：明确技术支持的内容、期限和方式等事项，应由双方协商一致并签订。说明：技术支持协议应详细规定乙方提供技术支持的具体要求和标准。9.附件九：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限和泄露后果等事项，应由双方协商一致并签订。说明：保密协议应详细规定双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围和保密义务。10.附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序，应由双方协商一致并签订。说明：争议解决协议应详细规定双方在履行本合同过程中发生争议时应采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间提交设计文件的，应按照甲方要求进行整改，并承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内提交设计文件，甲方有权要求乙方在规定时间内补交设计文件，并有权要求乙方支付逾期违约金。2.乙方未按照设计文件和施工组织设计文件进行施工的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方在施工过程中未按照设计文件和施工组织设计文件进行施工，甲方有权要求乙方按照设计要求进行整改，并有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间完成项目施工的，应按照合同约定的方式计算逾期违约金，并承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成项目施工，甲方有权按照合同约定的方式计算逾期违约金，并要求乙方支付。4.乙方未按照约定提供培训和指导的，甲方有权要求乙方补交培训和指导服务，并承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间和内容提供培训和指导服务，甲方有权要求乙方补交培训和辅导服务，并有权要求乙方支付违约金。5.乙方未按照约定提供维护和保养服务的，甲方有权要求乙方补交维护和保养服务，并承担相应的违约责