2024门面房转让合同书

合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：_______________________联系电话：___________________联系人：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_______________________联系电话：___________________联系人：_____________________一、门面房基本信息1.1门面房位于________________，建筑面积为____平方米。1.2门面房所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3门面房现状：________________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，向甲方购买上述门面房。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部转让款后____个工作日内，将门面房的所有权/使用权转让给乙方。三、交付及过户3.1甲方应保证在转让过程中，门面房不受任何权利争议和债务纠纷的影响。3.2甲方应在转让完成后，协助乙方办理门面房过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应在过户完成后，按照相关法律法规的要求，承担门面房的一切管理和使用责任。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方关于违约责任的权利和义务。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至门面房过户完成之日止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以证实其主体资格。2.核实门面房的所有权、使用权及是否存在权利争议和债务纠纷。解决办法：甲方应提供门面房的所有权证/不动产权证等相关证件，并承诺门面房在转让过程中不受任何权利争议和债务纠纷的影响。如有争议，甲方应承担相应责任。3.确认转让价格及支付方式，确保资金安全。解决办法：甲乙双方应在合同中明确转让价格及支付方式，并约定支付时间。乙方应在合同约定的时间内将转让款支付至甲方指定的银行账户。4.办理门面房过户手续，确保乙方合法拥有门面房的使用权。解决办法：甲方应协助乙方办理门面房过户手续，提供相关证件、资料等。乙方应在过户完成后，按照相关法律法规承担门面房的一切管理和使用责任。5.约定争议解决方式，确保合同履行过程中产生的争议得到妥善解决。解决办法：甲乙双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向门面房所在地的人民法院提起诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有门面房所有权或使用权的转让方。2.乙方：指购买门面房所有权的受让方。3.门面房：指位于特定地点，用于商业经营或办公的房屋。4.转让价格：指乙方购买门面房所需支付的金额。5.过户：指将门面房的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指合同履行过程中双方发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.个人或企业拥有一处门面房，并希望将其转让给他人。2.投资者寻求购买门面房以开展业务。3.门面房所有权或使用权发生转移的其他情况。补充条款：1.门面房的使用性质：本合同项下的门面房主要用于商业经营（或办公、居住等），具体使用性质应以当地法律法规和政策为准。2.税费承担：双方同意，门面房转让过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。具体税费标准及计算方法按相关法律法规执行。3.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将门面房交付给乙方。交付条件为：门面房所有权/使用权转让手续办理完毕，且门面房无任何权利争议和债务纠纷。4.房屋维修责任：自门面房交付之日起，乙方负责门面房的维修、保养及物业管理等事宜。如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应承担修复责任。5.合同的变更和解除：甲乙双方同意，在本合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何