2024年城市住宅出租合同的附加条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅出租合同的附加条款本合同目录一览1.租金及支付方式1.1租金金额1.2租金支付周期1.3租金支付方式2.租期及续租2.1租期起始日期2.2租期结束日期2.3续租条件和流程3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及流程3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请流程5.房屋设施及维修5.1房屋内设施清单5.2设施维修责任划分5.3设施损坏赔偿事宜6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知期限7.提前解约7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限7.3提前解约违约金8.违约及赔偿8.1违约行为8.2违约赔偿金额8.3违约金支付方式9.法律法规9.1合同遵守法律法规9.2合同争议解决方式9.3合同无效及终止情况10.房屋保险10.1房屋保险责任范围10.2房屋保险购买及费用承担10.3房屋保险理赔流程11.双方权利和义务11.1出租方权利和义务11.2承租方权利和义务12.邻里关系及社区规定12.1邻里关系维护12.2社区规定遵守12.3社区费用承担及支付方式13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更及补充生效方式14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租金及支付方式1.1租金金额：每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。1.2租金支付周期：租金支付周期为每月【】日，承租人应在此日期前支付当月租金。1.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第二条租期及续租2.1租期起始日期：本合同的租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租期结束日期：如双方同意续约，则租期结束日期为【】年【】月【】日。2.3续租条件和流程：如需续约，承租人应于租期结束前【】个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及流程：租期结束，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在【】日内退还承租人押金。3.3押金扣除事项：如房屋及附属设施有损坏或遗失，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作，保持房屋及附属设施的完好。4.3房屋维修申请流程：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修申请流程。第五条房屋设施及维修5.1房屋内设施清单：详见附件一。5.2设施维修责任划分：承租人在使用过程中造成设施损坏的，应承担维修责任；因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租人承担维修责任。5.3设施损坏赔偿事宜：如承租人使用不当导致设施损坏，需按照市场价格进行赔偿。第六条租金调整6.1租金调整条件：如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金。6.2租金调整方式：租金调整按照双方协商确定的方式进行。6.3租金调整通知期限：如需调整租金，出租人应提前【】个月通知承租人。第八条违约及赔偿8.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。8.3违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第九条法律法规9.1合同遵守法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同无效及终止情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十条房屋保险10.1房屋保险责任范围：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。10.2房屋保险购买及费用承担：保险费用由出租人承担。10.3房屋保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第十一条双方权利和义务11.1出租方权利和义务：1.保证房屋及附属设施的安全和合法性。2.负责房屋及附属设施的正常维护和保养。3.协助承租人办理水、电、燃气等公共事业开户手续。11.2承租方权利和义务：1.按约定支付租金和押金。2.合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动。3.负责房屋内的日常清洁和维护。第十二条邻里关系及社区规定12.1邻里关系维护：承租人应遵守邻里关系，保持和谐相处。12.2社区规定遵守：承租人应遵守社区规定，配合社区管理。12.3社区费用承担及支付方式：社区费用由出租人承担，如需承租人支付，则按照双方约定方式支付。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件：如合同执行过程中，双方同意对合同条款进行变更，可以签订补充协议。13.2合同补充内容：补充协议应书面签订，经双方确认后具有同等效力。13.3合同变更及补充生效方式：补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：【】年【】月【】日。14.2合同生效日期：【】年【】月【】日。14.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，保存期限为【】年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1中介方介入：如甲乙方通过中介方达成本合同，中介方应提供合法的营业执照和相关资质证明。中介方在合同履行过程中提供服务并收取中介费，中介费用由甲乙方协商确定。2.2维修服务方介入：房屋设施及维修条款中，如涉及第三方维修服务方，甲乙方应明确维修服务方的选择标准、维修质量要求及维修费用承担等。2.3保险公司介入：如第十条所述，房屋保险由第三方保险公司提供，甲乙方应明确保险条款、保险金额、保险费用等，并将承租人列为共同受益人。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其行为的法律后果承担的最高责任额度。3.2第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的性质、业务范围、信誉等因素综合判断，并在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整：如第三方因客观原因需调整责任限额，甲乙方应协商一致并签订补充协议。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方履行合同义务，并有权获得合同约定的费用支付。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系，但不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方与甲乙方权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方在履行租赁合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议：如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任争议：如第三方因履行合同造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方介入的合同变更及补充7.1合同变更条件：如因第三方介入需要变更合同条款，甲乙方应签订补充协议，并明确变更内容。7.2补充协议效力：补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应协商一致选择替代第三方或终止合同。8.2第三方替代：如选择替代第三方，甲乙方应签订新的服务合同，并明确替代第三方的义务和责任。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件：本合同履行完毕或甲乙方解除合同后，第三方介入的合同关系终止。10.2合同终止后续事宜：甲乙方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、权益归属等。第十一条第三方介入的合同保存11.1合同保存：甲乙方应分别保存本合同及其补充协议正本，并妥善保管。第十二条第三方介入的合同解释12.1合同解释权：本合同及其补充协议的解释权归甲乙方所有。12.2第三方解释权：第三方对其提供的服务内容、义务、责任等有解释权。第十三条第三方介入的合同修订13.1合同修订条件：如因法律法规变更或甲乙方需求，需要修订本合同及其补充协议，甲乙方应签订修订协议。13.2修订协议效力：修订协议自甲乙方签字盖章之日起生效，与原合同及其补充协议具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等。附件二：中介服务协议如中介方介入，提供中介服务协议，详细列出中介服务的范围、费用、支付方式等。附件三：维修服务协议如维修服务方介入，提供维修服务协议，详细列出维修服务的范围、质量标准、费用承担等。附件四：房屋保险条款提供房屋保险条款，详细列出保险责任范围、保险金额、保险费用等。附件五：第三方服务记录记录第三方服务的过程和结果，包括服务时间、服务内容、服务人员等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金、押金或其他费用。2.甲乙双方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.维修费用：如房屋及附属设施损坏，维修费用由损坏方承担。4.保险理赔：如发生保险事故，按照保险条款进行理赔。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指拥有房屋所有权或使用权，并