2024年个人房产交易过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易过户协议本合同目录一览第一条：双方基本情况1.1甲方基本情况1.2乙方基本情况第二条：房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用权2.3房产现状第三条：过户条件及程序3.1过户条件3.2过户程序第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用4.2支付方式及时间第五条：过户时间及期限5.1过户时间5.2过户期限第六条：房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：双方基本情况1.1甲方基本情况甲方姓名：，身份证号性别：男，住址：北京市海淀区路号。1.2乙方基本情况乙方姓名：，身份证号性别：女，住址：北京市朝阳区路号。第二条：房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于北京市海淀区路号，房屋面积为120平方米。2.2房产所有权及使用权甲方保证，上述房产系其合法所有，并拥有完全的使用权。甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。2.3房产现状房产现状为：房屋结构完好，设施齐全，整体保持良好状态。第三条：过户条件及程序3.1过户条件（1）甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整；（2）乙方应按照本合同约定支付过户费用；（3）双方应共同向房产管理部门提交过户申请。3.2过户程序（1）双方应按照房产管理部门的要求，提交相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等；（2）房产管理部门对双方提交的资料进行审核，符合过户条件的，发给过户通知单；（3）双方按照过户通知单的要求，缴纳过户费用；（4）房产管理部门完成过户登记，发放新的房产证。第四条：过户费用及支付方式4.1过户费用过户费用包括但不限于：房产交易手续费、产权转移登记费、公共维修基金等。具体费用以房产管理部门的实际收费标准为准。4.2支付方式及时间（1）乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付过户费用；（2）支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：X，户名：；（3）乙方应在过户申请提交后的五个工作日内支付过户费用。第五条：过户时间及期限5.1过户时间双方应共同在房产管理部门办理过户手续，过户手续办理完毕后，新的房产证发放时间为五个工作日。5.2过户期限自本合同签订之日起，最长不超过六个月，双方应完成房产过户手续。第六条：房产交付及验收6.1房产交付时间过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。6.2房产验收标准（1）房屋结构完好，设施齐全，整体保持良好状态；（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等物品完好无损。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间完成过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为过户费用的20%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间完成过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为过户费用的20%。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：合同的效力10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的失效需双方书面同意。10.2本合同及其附件未尽事宜，双方应本着诚实信用原则予以补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件第十四条：合同解释权14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房产交易过户过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、房产管理部门等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过户过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方应按照本合同约定的程序，配合第三方完成房产交易过户的相关手续。2.2甲方、乙方应如实提供房产及相关个人信息，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条：第三方费用3.1第三方费用第三方所需的费用包括但不限于中介费、评估费、公证费等，由甲方、乙方按照双方约定承担。3.2费用支付方式及时间甲方、乙方应在第三方完成相关服务后，按照双方约定支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1甲方、乙方知悉第三方的责任限额，并同意按照该限额承担相应风险。4.2甲方、乙方应自行核实第三方的资质、信誉等信息，确保第三方能够合法、合规履行其职责。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方应尽力协助对方追究第三方的违约责任，并按照约定向对方支付相应的赔偿。第六条：第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，其权利义务由合同双方自行约定。6.2第三方介入房产交易过户过程，不代表免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第七条：甲方、乙方对第三方的权利限制7.1甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。7.2甲方、乙方不得因第三方的原因，拒绝履行本合同约定的义务。第八条：第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方、乙方应通知对方。8.2甲方、乙方应确保变更后的第三方能够继续履行本合同约定的义务。第九条：第三方权益保护9.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的人格尊严、知识产权等。9.2甲方、乙方不得以任何方式滥用第三方提供的服务。第十条：争议解决10.1如本合同涉及第三方服务引起的争议，甲方、乙方应协商解决。10.2如协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的效力11.1本合同的修正部分与主体合同具有同等法律效力。11.2本合同的修正部分自第三方介入房产交易过户过程之日起生效。第十二条：附则12.1本合同的修正部分未尽事宜，甲方、乙方应本着诚实信用原则予以补充。12.2补充协议与本合同修正部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明附件5：房产交易手续费收费标准附件6：产权转移登记费收费标准附件7：公共维修基金收费标准附件8：中介服务合同附件9：评估服务合同附件10：公证服务合同附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，originalcopy并由房产管理部门盖章。说明：证明房产所有权及使用权，用于过户登记。附件2：身份证复印件要求：清晰、有效，originalcopy。说明：证明甲方、乙方身份，用于过户登记。附件3：户口本复印件要求：清晰、完整，originalcopy。说明：证明甲方、乙方家庭成员情况，用于过户登记。附件4：婚姻状况证明要求：清晰、有效，originalcopy。说明：证明甲方、乙方婚姻状况，用于过户登记。附件5：房产交易手续费收费标准要求：官方发布，有效期内。说明：明确房产交易手续费的收费标准及支付方式。附件6：产权转移登记费收费标准要求：官方发布，有效期内。说明：明确产权转移登记费的收费标准及支付方式。附件7：公共维修基金收费标准要求：官方发布，有效期内。说明：明确公共维修基金的收费标准及支付方式。附件8：中介服务合同要求：合法、有效，originalcopy。说明：明确中介服务的具体内容、费用及支付方式。附件9：评估服务合同要求：合法、有效，originalcopy。说明：明确评估服务的具体内容、费用及支付方式。附件10：公证服务合同要求：合法、有效，originalcopy。说明：明确公证服务的具体内容、费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方未按照约定时间、金额支付过户费用；2.甲方、乙方未按照约定时间完成过户手续；3.甲方、乙方提供的房产信息不真实、准确、完整；4.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；5.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：过户费用的20%；2.赔偿金：因违约导致甲方、乙方损失的实际金额；3.迟延履行违约金：每日违约金金额为过户费用的1%；4.解除合同：违约方应支付违约金，并承担因解除合同导致的相关损失。示例说明：若甲方未按照约定时间支付过户费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户费用的20%。若甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时赔偿因解除合同导致的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号，房屋面积为120平方米的住宅物业。2.过户：指将房产所有权及使用权从甲方转移到乙方的法律行为。3.甲方：指，身份证号性别：男，住址：北京市海淀区路号。4.乙方：指，身份证号：11010519