2024前期物业合同范本

合同编号：__________第一条物业基本情况物业地址：____________________物业类型：____________________物业规模：____________________第二条乙方提供的服务内容1.乙方应向甲方提供物业的日常管理与维护服务，包括物业的公共区域、公共设施、公共设备的管理与维护。2.乙方应确保物业的安全，采取必要的措施预防安全事故的发生，并应在安全事故发生后及时采取措施予以解决。3.乙方应对物业内的公共设施进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。4.乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的装修、改造，以满足甲方的需求。5.乙方应按照甲方提供的物业服务标准，提供服务质量满足甲方要求的服务。第三条费用及支付方式1.甲方向乙方支付物业服务费用，具体金额、支付方式和支付时间由双方另行协商确定。2.乙方应向甲方提供物业服务费用的详细清单，甲方有权对物业服务费用进行查询和审计。3.乙方应在提供服务前向甲方收取物业服务费用，甲方应在收到乙方的收费通知后按约定时间支付。第四条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。第五条合同的变更、解除和终止1.本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。2.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。3.本合同的解除和终止不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第六条争议解决本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、服务能力等，确保双方具备履行合同的能力。解决办法：双方可自行调查或委托专业机构对对方进行尽职调查，以确保双方签订合同的合法性和有效性。2.明确物业服务内容、服务质量及标准，以免双方在履行过程中产生分歧。解决办法：在合同中详细列明乙方应提供的服务内容、服务质量及标准，以便双方在履行合同过程中有据可依。3.注意物业服务费用的收取及支付方式，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定物业服务费用的收取及支付方式，包括金额、支付时间和方式等，并约定违约金计算方式。4.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通解决，避免影响合同的正常履行。解决办法：双方应建立健全沟通机制，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.注意合同的变更、解除和终止条件，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定合同的变更、解除和终止条件，并约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主（或物业的实际控制人）。2.乙方：指物业的服务提供方（或物业的实际控制人）。3.物业：指合同约定的物业地址、物业类型和物业规模所指的建筑物及其附属设施。4.物业服务：指乙方为甲方提供的物业的日常管理与维护服务，包括物业的公共区域、公共设施、公共设备的管理与维护。5.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业服务报酬，包括物业的管理费、维修费、保养费等。6.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为违约赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.适用于甲方（物业业主或实际控制人）与乙方（物业服务提供方或实际控制人）之间签订的物业服务合同。2.适用于各类物业类型，如住宅、商业、办公楼等。3.适用于物业规模较大，需要专业物业管理服务的场合。补充条款：1.物业特殊情况处理条款：针对物业的特殊情况，如临时停水、停电、突发事件等，明确双方的责任和应对措施。2.物业维修保养条款：详细规定乙方对物业设施的检查、保养、维修的责任和周期。3.物业服务人员管理条款：规定乙方服务人员的行为规范、培训和更换机制。4.物业安全管理条款：明确乙方在物业安全管理方面的责任和措施，包括消防安全、出入管理等。5.物业费用调整条款：规定物业服务费用调整的条件、方式和程序。6.合同续签条款：明确合同到期后的续签条件、方式和时间。7.违约责任与争议解决条款：包括违约金的计算方式、争议解决的途径和程序。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地址、类型、规模等基本信息。2.物业服务内容详细清单：详细列明乙方应提供的服务内容、服务质量及标准。3.物业服务费用明细表：包括费用金额、支付方式和支付时间等。4.物业特殊事项处理预案：针对物业的特殊情况，明确双方的责任和应对措施。5.乙方服务人员名单及其资质证明：包括