2024年云计算版：含有云服务设施租赁的工业土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年云计算版：含有云服务设施租赁的工业土地租赁合同本合同目录一览1.租赁土地及云服务设施1.1土地面积与位置1.2云服务设施的描述1.3设施的使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁的条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付账户信息4.租赁土地的使用权4.1使用目的与范围4.2使用限制4.3土地的维修与保养5.云服务设施的租赁5.1服务内容与范围5.2服务维护与升级5.3服务费用的承担6.保险责任6.1保险的购买与维持6.2保险理赔程序7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体措施8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担10.3保密信息的例外情况11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件与程序12.通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址与联系方式13.合同的附件13.1附件的清单与描述13.2附件的生效与解释14.其他条款14.1附加服务与设施14.2法律、法规的变化适应14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：1.租赁土地及云服务设施1.1土地面积与位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市工业区，土地总面积为平方米。土地具体位置详见附件一。1.2云服务设施的描述本合同所包含的云服务设施包括服务器、存储设备、网络设备等，具体设施清单详见附件二。云服务设施的使用权归承租人所有，租赁期间，出租人负责设施的日常维护和保养。1.3设施的使用与维护承租人应按照合同约定和操作规程使用云服务设施，不得擅自改动设施结构，不得将设施用于非法用途。出租人应保证设施的正常运行，对于设施的非人为损坏，出租人应负责维修或更换。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。2.2续租条款租赁期满后，承租人有权按照合同约定的条件续租。双方应在租赁期满前六个月内协商续租事宜。2.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前六个月通知对方，并支付给对方相当于提前终止日期至租赁期满日期之间租金的违约金。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3支付账户信息账户名称：云计算有限公司账号：X开户行：银行分行4.租赁土地的使用权4.1使用目的与范围承租人只能将租赁土地用于合同约定的工业用途，不得擅自改变用途。4.2使用限制承租人不得在租赁土地上建设违法建筑，不得从事污染环境的活动。4.3土地的维修与保养出租人应负责租赁土地的维修与保养，确保土地处于适合承租人使用的状态。5.云服务设施的租赁5.1服务内容与范围出租人应向承租人提供合同约定的云服务设施，并保证设施的正常运行。5.2服务维护与升级出租人负责云服务设施的日常维护与升级，确保设施的安全与性能。5.3服务费用的承担云服务设施的租金已包含在合同约定的租金金额中，承租人无需额外支付服务费用。6.保险责任6.1保险的购买与维持承租人应购买并维持合同约定的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔程序保险理赔程序应按照保险合同的约定进行，承租人应提供必要的协助和配合。8.争议解决方式8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律如双方同意仲裁，仲裁地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。如选择诉讼，地点为市人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。双方应协商一致并签署书面文件确认变更。9.2合同终止的条件与程序本合同在租赁期满或者双方协商一致的情况下终止。任何一方提前终止合同的，应提前六个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密、客户信息等。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。10.3保密信息的例外情况法律、法规规定或者双方约定不需要保密的信息，以及通过公开渠道可以获得的信息，不受本保密条款的限制。11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件与程序任何一方违反合同约定的，对方有权解除合同。解除合同的条件与程序按照合同约定的违约责任处理。12.通知与送达12.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮寄、快递或者直接送达的方式进行。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件三。任何一方地址或联系方式发生变更的，应及时通知对方。13.合同的附件13.1附件的清单与描述附件一：租赁土地位置示意图附件二：云服务设施清单附件三：双方联系信息表13.2附件的生效与解释附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。附件的生效和解释按照合同约定的程序进行。14.其他条款14.1附加服务与设施双方可另行协商提供附加服务与设施，并签订补充协议。14.2法律、法规的变化适应如法律、法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，根据变化情况进行调整。14.3合同的完整性与独立性本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同的担保人、见证人、鉴定人、中介方、政府监管机构等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在履行合同时涉及第三方权益、义务或责任的，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入事项及理由。双方应协商一致并签署书面文件确认第三方介入。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合法律、法规的规定，且不违背甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方根据本合同介入的，享有合同约定的权益，包括但不限于获得报酬、参与决策等。3.2第三方介入的义务第三方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。4.第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整如第三方介入事项发生变化，需要调整责任限额的，甲乙方应协商一致并签署书面文件进行调整。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应履行合同约定的义务，并对第三方的行为负责。5.2第三方与担保人、见证人等的关系第三方与担保人、见证人等的关系按照合同约定的职责和权利进行界定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件应符合合同约定和法律、法规的规定。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序应按照合同约定的方式进行，甲乙方应签署书面文件确认终止。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约的界定第三方未履行合同约定的义务，或违反了法律、法规的规定，构成违约。7.2第三方违约的处理第三方违约的处理按照合同约定的方式进行，包括但不限于赔偿、解除合同等。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律争议解决的地点与适用法律按照本合同约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图本附件提供了租赁土地的具体位置示意图，详细展示了土地的边界、周边环境等信息。附件二：云服务设施清单本附件列出了云服务设施的详细清单，包括设施的名称、型号、数量等信息。附件三：双方联系信息表本附件包含了甲乙方双方的联系信息，包括联系人、联系电话、电子邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方未履行或违反合同约定，视为违约。2.出租人的违约行为出租人未按照约定提供云服务设施，或未能保证设施的正常运行，构成违约。3.承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或未按照合同约定使用云服务设施，构成违约。4.违约的责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。5.违约金的计算方式违约金的计算方式应在合同中明确，通常为违约金额的一定比例。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内