2024个人房屋转让合同协议书

合同编号：__________合同方信息：甲方（转让方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋结构及附属设施：________________。第二条转让价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格以现金/转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律、法规和政策，共同办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核对房屋的所有权证、房产证等信息，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法是，双方可以共同到相关部门查询房屋的权属情况，确保信息的真实性。2.明确价格和支付方式：双方应明确转让价格和支付方式，确保乙方按时支付转让价格。解决办法是，在合同中明确写出转让价格和支付方式，乙方应在规定的时间内支付转让价格。3.交付和过户：双方应明确交付和过户的时间和责任。解决办法是，在合同中明确写出交付和过户的时间和责任，双方应按照合同的约定履行各自的义务。4.遵守法律法规：双方应遵守国家有关房屋转让的法律、法规和政策，共同办理相关手续。解决办法是，双方可以咨询专业法律人士，确保合同的合法性。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.房产证：是证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。3.转让价格：是指甲方将其房屋转让给乙方所需支付的金额。4.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：是指一方违反合同约定，需要向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋赠与后的转让。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋转让时的装修情况，包括装修的价值、产权归属等。2.家具家电清单：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息，以及转让与否的约定。3.物业费用承担：约定转让后物业费用的承担方式，包括之前欠缴的物业费用的处理。4.户口迁移：若房屋内有甲方户口，需约定户口迁移的时间和责任。5.房屋交付标准：明确房屋交付时的状态，如是否需要清空、是否需要保持原样等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房产证复印件。3.房屋转