2024年公司场地租赁合同谈判纪要

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司场地租赁合同谈判纪要本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.使用权及限制3.1租赁用途3.2使用权转让3.3出租方的权利与限制3.4承租方的权利与限制4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修与保养的期限5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险有效期限6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的处理9.一般条款9.1通知9.2适用法律9.3完整协议10.附件10.1场地平面图10.2其他相关文件11.签字页12.附录12.1租金计算表12.2维修与保养计划表13.补充协议14.谈判纪要摘要本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地面积1.3场地位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用目的4.1使用范围4.2使用限制5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约处罚8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和补充13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1场地平面图14.2租赁合同草案第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：甲方同意将位于____市的____地块，面积约为____平方米的场地出租给乙方使用。场地具体位置、范围和边界应以甲方提供的场地平面图为准。1.2场地面积：场地实际可用面积为____平方米，乙方应按照实际使用面积支付租金。1.3场地位置：场地位于____市____区（县）____街道____号，交通便利，便于乙方进行业务活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面延长申请，并经双方协商一致且甲方同意的情况下，可以按照届时市场价格及双方协商的结果延长租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币（大写：____________________________元整），租金每__个月支付一次。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每__个月一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付给甲方。a)通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；b)持现金至甲方办公地点支付；c)其他方式：具体方式由双方另行协商确定。4.使用目的4.1使用范围：乙方租赁该场地仅限于进行____（用途），不得进行任何违法活动及其他非约定用途。4.2使用限制：乙方在使用场地时，应遵守国家的法律法规，不得损害甲方利益，不得在场地内进行任何可能影响场地安全的活动。5.维修与保养5.1维修责任：甲方负责保持场地及其附属设施的基本完好，承担因设施自然损坏所需的维修保养费用。5.2保养责任：乙方应负责日常的保养和清洁工作，并确保在使用场地期间场地设施的完好，承担因使用不当造成的损坏所需的维修费用。6.保险6.1保险责任：乙方应自行购买场地保险，并将甲方列为保险受益人。保险费用由乙方承担。6.2保险费用：保险费用为每月____元人民币，乙方应在每月租金支付时一并支付给甲方。第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：租赁场地位于市区路号，总面积为平方米。1.2租赁面积：本次租赁面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租赁起始日期：租赁起始日期为2024年1月1日。1.5租赁结束日期：租赁结束日期为2034年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付频率：租金每月支付一次。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。2.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。3.使用权及限制3.1租赁用途：承租方将租赁场地用于用途。3.2使用权转让：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地使用权转让给第三方。3.3出租方的权利与限制：出租方有权在租赁期内对租赁场地进行维修、保养和改造，但应提前通知承租方。出租方不得干涉承租方的正常经营活动。3.4承租方的权利与限制：承租方有权按照合同约定使用租赁场地，但不得擅自改变场地用途。承租方应遵守我国法律法规，不得进行违法经营活动。4.维修与保养4.1维修责任：出租方负责租赁场地的基础设施维修与保养。4.2保养责任：承租方负责租赁场地的内部设施保养。4.3维修与保养的期限：维修与保养期限为租赁期限。5.保险5.1保险责任：承租方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁场地的安全。5.2保险购买：承租方应在租赁起始日期前购买保险，并将保险单复印件提交给出租方。5.3保险有效期限：保险有效期限为租赁期限。6.违约责任6.1出租方违约：出租方未按照约定提供租赁场地，或未履行维修与保养义务，造成承租方损失的，应承担违约责任。6.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金，或未履行保养义务，造成出租方损失的，应承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：仲裁地点为合同签订地。7.3仲裁费用：仲裁费用按照双方协商确定的比例承担。8.合同的变更与终止8.1合同变更：合同签订后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面协议，并经双方盖章确认。8.2合同终止：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。8.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。9.一般条款9.1通知：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以快递或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。9.2适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。9.3完整协议：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.附件10.1场地平面图：附件一为本租赁场地的平面图，标明租赁场地的具体位置和面积。10.2其他相关文件：附件二为本合同的补充协议，包括但不限于租金计算表、维修与保养计划表等。11.签字页本合同的签字页应由双方授权代表签字并加盖公章。12.附录12.1租金计算表：附件三为本合同租金计算表，详细列明租金的计算方式和金额。12.2维修与保养计划表：附件四为本合同维修与保养计划表，详细列明维修与保养的项目和期限。13.补充协议如双方在合同履行过程中发生新的事项，需要通过补充协议形式确定的，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。14.谈判纪要摘要本合同的谈判纪要摘要如下：（此处简要列出谈判纪要的主要内容，如租赁场地的基本情况、租金金额、租赁期限等）8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约处罚：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%，同时赔偿对方因此所遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为____市____区（县）____街道____号。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时甲方向乙方交付租赁场地。10.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件构成双方完整的协议，不可分割，除非双方另有约定。12.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署。13.签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同的签订地为____市____区（县）____街道____号。13.3签署人：甲方（出租方）：____公司授权代表：____身份证号：____联系电话：____乙方（承租方）：____公司授权代表：____身份证号：____联系电话：____14.附件14.1场地平面图：详见附件一，该平面图标明了场地的具体位置、面积和可用区域。14.2租赁合同草案：详见附件二，该草案为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：第三方指非甲方亦非乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同所述场地租赁事项时，应遵守本合同各项条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、使用目的、维修与保养、保险、违约责任等。2.第三方权利与义务2.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定使用租赁场地，并享有本合同约定的权益。2.2第三方义务：第三方应承担本合同约定的义务，包括但不限于遵守法律法规、维护场地设施、支付租金等。3.第三方介入情形3.1中介介入：如乙方选择通过中介机构进行场地租赁，中介机构视为第三方介入。3.2合作方介入：如乙方与第三方合作进行场地活动，第三方视为介入方。3.3第三方授权：第三方介入时，应向甲方出示授权文件，授权文件应包含第三方名称、授权事项、授权期限等信息。4.第三方责任限额4.1第三方责任：第三方介入本合同所述场地租赁事项时，应对其行为产生的后果承担责任。4.2责任限额：甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的任何赔偿责任总额，不应超过第三方支付给甲方的租金总额。5.第三方违约处理5.1违约情形：第三方如违反本合同任何条款，视为违约。5.2违约处理：甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.第三方争议解决6.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的签订地为____市____区（县）____街道____号。7.第三方合同修改与终止7.1合同修改：第三方如需修改本合同条款，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面修改协议。7.2合同终止：第三方如提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的____%。8.第三方资料提供8.1资料提供：第三方应向甲方提供合法有效的身份证明、营业执照等资料。8.2资料更新：如第三方信息发生变更，应及时书面通知甲方。9.第三方税务责任9.1税务合规：第三方应遵守国家税务法律法规，依法纳税。9.2税务责任：如第三方未按法律规定纳税，导致甲方承担税务责任，第三方应承担相应的赔偿责任。10.其他事项10.1第三方承诺：第三方承诺遵守本合同各项约定，并保证其行为不会侵犯他人合法权益。10.2第三方通知：第三方应确保甲方、乙方能及时收到其发出的通知、声明或其他通讯。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方选择与指定2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合合同履行需要，具备相应资质和能力。2.3甲乙方应将第三方相关信息提前通知对方，并取得对方书面同意。3.第三方职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。3.3第三方应承担因其履行不当导致的甲乙方损失的责任。4.第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、材料费、运输费等。4.2第三方费用的支付方式、支付时点和支付金额由甲乙方协商确定。4.3甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，否则应承担逾期支付的违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的具体协议确定。5.2如甲乙方与第三方未就责任限额达成协议，双方应协商确定。5.3第三方责任限额不应低于本合同约定的最低责任限额。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任。6.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的任何责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。7.第三方变更7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方应确保新的第三方符合合同要求。8.第三方违约8.1如第三方违约，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方均有权要求对方承担因其选择不当导致的损失。9.争议解决9.1如第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.附加条款10.1甲乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款。10.2甲乙方应承担因其未履行本合同导致的第三方违约责任。11.签字页本合同的签字页应由甲乙方及第三方授权代表签字并加盖公章。12.附录12.1第三方名单：附件五为本合同涉及的第三方名单及其职责描述。12.2第三方协议：附件六为本合同甲乙方与第三方签订的协议副本。13.补充协议如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生新的事项，需要通过补充协议形式确定的，应签订书面补充协议，并经甲乙方及第三方盖章确认。14.谈判纪要摘要本合同的谈判纪要摘要如下：（此处简要列出谈判纪要的主要内容，如第三方选择的标准、费用支付方式等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述租赁场地的地理位置、面积、布局等信息。附件二：租金计算表详细列明租金的计算方式、金额、支付周期等信息。附件三：维修与保养计划表详细列明维修与保养的项目、期限、责任方等信息。附件四：保险单副本提交保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：第三方名单及其职责描述列出所有第三方的名称、职责和义务，以及与甲乙方的关系。附件六：甲乙方与第三方签订的协议副本提供甲乙方与第三方签订的协议副本，以明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁场地或未履行维修与保养义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行保养义务。3.第三方未按约定履行其职责和义务。责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失。2.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于利润损失、维修费用等。3.违约方应承担因违约导致的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁场地，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方承担因停业导致的利润损失和维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁场地提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。3.维修与保养：指对租赁场地的维护和保养，以保证其正常使用。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.损失：指因违约导致的直接、间接和合理费用的总和。7.法律：指中华人民共和国法律，为本合同的适用法律。本合同中的租金支付、场地提供、维修与保养等条款均受到中华人民共和国法律的约束。如发生违约行为，违约方应承担相应的损失责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求：场地平面图应清晰标明场地的具体位置、面积和可用区域，包括入口、出口、卫生间、厨房等设施的位置和面积。说明：场地平面图是本合同的重要组成部分，用于标明租赁场地的具体位置和面积，乙方应仔细阅读并确认平面图的内容。附件二：租赁合同草案详细要求：租赁合同草案应包含本合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、使用目的、维修与保养、保险、违约责任等。说明：租赁合同草案是本合同的初步方案，乙方应仔细阅读并确认草案的内容，如有修改意见，应及时提出。附件三：第三方授权文件详细要求：第三方授权文件应包含第三方名称、授权事项、授权期限等信息，并需加盖第三方公章。说明：第三方授权文件用于证明第三方有权介入本合同所述场地租赁事项，乙方应核实授权文件的真实性和有效性。附件四：保险单据详细要求：保险单据应包含保险名称、保险金额、保险期限等信息，并需加盖保险公司公章。说明：保险单据用于证明乙方已购买场地保险，甲方应核实保险单据的真实性和有效性。附件五：第三方身份证明和营业执照详细要求：第三方应提供合法有效的身份证明和营业执照，以证明其合法经营资格。说明：第三方身份证明和营业执照用于核实第三方的合法