2024年二手房买卖预付款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖预付款合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条预付款金额及支付方式3.1预付款金额3.2支付方式第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决第八条合同的生效、修改和终止8.1生效条件8.2修改条件8.3终止条件第九条其他约定9.1税费承担9.2过户手续9.3房屋维修责任第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证第十一条合同的履行与监督11.1履行方式11.2监督机构第十二条信息保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系方式：电话：，邮箱：X1.1.4卖方身份证号码：1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系方式：电话：，邮箱：X1.2.4买方身份证号码：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋地址：市区路号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2房屋套内面积：平方米2.3房屋所有权2.3.1房屋所有权证号：2.3.2房屋所有权人：X2.3.3房屋产权性质：住宅2.3.4房屋产权期限：至年月日第三条预付款金额及支付方式3.1预付款金额3.1.1买方应向卖方支付的预付款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式3.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付预付款。3.2.2买方应在合同签订之日起3个工作日内将预付款支付至卖方指定的银行账户。3.2.3卖方应在收到预付款后3个工作日内向买方提供正式的收款凭证。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为年月日。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交付的问题；（4）卖方应按照合同约定将房屋钥匙交付给买方。第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。5.2解除条件5.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为预付款金额的10%。6.2买方违约6.2.1买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为预付款金额的10%。第八条合同的生效、修改和终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2修改条件8.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2.2合同修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3终止条件8.3.1合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同终止的其他情形。第九条其他约定9.1税费承担9.1.1双方同意按照相关法律法规规定，承担合同履行过程中的各项税费。9.2过户手续9.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。9.3房屋维修责任9.3.1卖方应对房屋的质量问题承担维修责任，确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷、租赁关系等影响房屋交付的问题。10.2买方陈述与保证10.2.1买方保证向卖方提供的个人信息真实、准确、完整。10.2.2买方保证按照合同约定履行义务，及时支付预付款及办理后续手续。第十一条合同的履行与监督11.1履行方式11.1.1双方应通过书面形式确认合同的履行情况，包括但不限于支付凭证、交付凭证等。11.2监督机构11.2.1双方同意将合同履行情况报告给相关房地产交易中心，并接受其监督。第十二条信息保密12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限12.2.1双方同意保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1附件内容14.1.1附件包括房屋所有权证、身份证件、银行转账凭证等与合同履行相关的文件。14.2附件效力14.2.1附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方职责1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，协助甲乙方完成合同的履行。1.2.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突，包括但不限于与甲乙方存在隶属关系、经济利益关系等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方类型、介入时间、介入方式等。2.2甲乙方应在合同中明确第三方的职责和义务，以及第三方介入的具体事宜。2.3甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料，确保第三方能够正常履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方在履行其职责过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方在履行其职责过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如因过错或疏忽导致甲乙方损失的，第三方承担的赔偿责任限额为预付款金额的10%。5.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方不承担责任。5.3第三方在履行其职责过程中，如存在故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且不受赔偿责任限额的限制。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事宜。6.2变更或解除第三方介入事宜的，甲乙方应签订书面变更协议或解除协议，并报合同签订地相关部门备案。第七条第三方介入的监督和考核7.1甲乙方应对第三方介入的履行情况进行监督和考核，确保第三方按照合同约定履行其职责。7.2甲乙方发现第三方存在违反合同约定或法律法规行为时，有权要求第三方改正或解除合同。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方在合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1附件包括与第三方有关的合同、协议、发票、收据等文件。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证件附件3：银行转账凭证附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：担保协议附件7：贷款合同附件8：过户申请表附件9：房屋交接单附件10：维修记录附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家房产管理部门颁发的房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。2.身份证件：应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、户口本、护照等。3.银行转账凭证：应提供银行转账的凭证，证明预付款已经支付到位。4.中介服务合同：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。5.评估报告：如涉及房屋评估，应提供评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具。6.担保协议：如涉及担保，应提供担保协议，明确担保的范围、期限和责任。7.贷款合同：如涉及贷款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。8.过户申请表：应提供过户申请表，明确过户双方信息及过户要求。9.房屋交接单：应提供房屋交接单，明确房屋交接的时间、地点及双方签字。10.维修记录：应提供房屋维修记录，记录应详细记载维修的时间、内容和相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付预付款、不配合办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介未提供合格的服务、评估机构提供错误的评估报告等。违约责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为预付款金额的10%。2.买方违约，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为预付款金额的10%。3.第三方违约，应承担违约责任，根据第三方违约的具体情况，向甲乙方支付违约金或承担其他赔偿责任。示例说明：如卖方延迟交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。说明三：法律名词