2024年土地使用权出让合同付款进度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权出让合同付款进度本合同目录一览1.土地使用权出让合同概述1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同有效期2.土地使用权出让金支付2.1出让金总额2.2首付款金额及支付时间2.3剩余款项支付时间及方式2.4付款账户信息3.付款进度及时间表3.1合同签订后30日内支付首付款3.2土地使用权证办理完毕后支付剩余款项3.3付款进度变更及调整4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约5.合同解除5.1合同解除条件5.2解除合同后的款项处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的附件10.1土地使用权证复印件10.2付款凭证复印件11.其他约定11.1土地开发利用要求11.2土地使用权转让限制12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更对合同的影响13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达地址第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让合同概述1.1合同双方1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]在中国[签订地点]由双方签署。1.3合同有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年。第二条土地使用权出让金支付2.1出让金总额根据双方协商，土地使用权出让金总额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2首付款金额及支付时间买方应在合同签订后30日内，向卖方支付土地使用权出让金的首付款，首付款金额为总额的[百分比]%，即人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款金额]元整）。2.3剩余款项支付时间及方式土地使用权证办理完毕后，买方应按照卖方提供的账户信息，支付剩余的出让金。剩余款项支付时间为土地使用权证办理完毕后的[具体时间]日内。2.4付款账户信息卖方指定的收款账户信息如下：户名：[账户户名]账号：[账号]开户行：[银行名称]第三条付款进度及时间表3.1合同签订后30日内支付首付款买方应按照本合同第二条的约定，在合同签订后30日内支付首付款。3.2土地使用权证办理完毕后支付剩余款项土地使用权证办理完毕后，买方应按照本合同第二条的约定，支付剩余款项。3.3付款进度变更及调整除本合同另有约定外，付款进度不得变更或调整。如遇特殊情况，需双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条违约责任4.1买方违约买方未按本合同约定的时间和金额支付出让金，逾期超过[具体天数]天的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条约定剩余款项的[百分比]%。4.2卖方违约卖方未按本合同约定的时间和方式提供土地使用权证，逾期超过[具体天数]天的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条约定剩余款项的[百分比]%。第五条合同解除5.1合同解除条件在合同有效期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。5.2解除合同后的款项处理合同解除后，已支付的首付款不予退还。剩余款项根据实际情况进行退还或支付。第六条争议解决6.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和转让7.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议。7.2合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件为：（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的土地使用权出让期限届满；（3）法律规定的其他终止条件。8.3合同解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除；（3）法律规定的其他解除条件。第十条保密条款9.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限为[具体年限]年，自本合同解除或终止之日起计算。第十一条合同的附件10.1土地使用权证复印件本合同附件包括土地使用权证的复印件，作为合同附件一。10.2付款凭证复印件本合同附件包括付款凭证的复印件，作为合同附件二。第十二条其他约定11.1土地开发利用要求买方应按照相关法律法规和规划要求，合理开发利用土地。11.2土地使用权转让限制未经卖方书面同意，买方不得将土地使用权转让给第三方。第十三条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、终止和解除等，适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更对合同的影响如法律法规发生变化，影响本合同的签订、履行、变更、终止和解除的，双方应按照新的法律法规进行调整。第十四条合同签署13.1合同签署日期本合同于2024年[具体日期]在中国[签订地点]由双方签署。13.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3合同签署人甲方（卖方）签署人为[姓名]，乙方（买方）签署人为[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行土地使用权出让交易的机构；（2）为本次交易提供专业服务的评估机构、律师事务所等；（3）对本次交易进行监管的政府部门或其授权机构；（4）提供融资、支付等服务的金融机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）第三方应向甲方和乙方提交介入申请，说明介入的理由和目的；（2）甲方和乙方应在收到第三方介入申请后[具体时间]日内回复，同意或拒绝第三方的介入；（3）第三方获得甲方和乙方同意后，与甲方和乙方签订书面介入协议，明确各方的权利义务。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相关资质和能力，能够提供专业服务或监管；（2）第三方介入不应损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方介入应得到甲方和乙方的同意。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利（1）获取与交易相关的信息；（2）对交易过程进行监督和检查；（3）按照约定获得相应的报酬；（4）依法主张自己的合法权益。3.2第三方义务（1）遵守相关法律法规和合同约定；（2）提供专业、公正、高效的服务；（3）保密合同相关的商业秘密；（4）不得利用甲方和乙方的信任谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方造成的损失，应承担有限责任。除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任的免除（1）第三方未违反合同约定；（2）第三方无法预见或无法克服的情况导致损失；（3）第三方已履行合同约定的义务，但甲方和乙方未履行相应义务导致损失。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系不受本合同的约束。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方根据本合同介入交易，应明确其权益范围，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件为：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方和乙方同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入解除条件第三方介入解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的书面协议8.1书面协议内容第三方介入本合同交易，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。8.2书面协议的签订书面协议应由甲方、乙方和第三方三方签字盖章，并由三方保留相应的副本。第九条法律法规与本合同的关系9.1适用法律法规本合同及其第三方介入协议的签订、履行、变更、终止和解除等，适用中华人民共和国法律。9.2法律法规变更对合同的影响如法律法规发生变化，影响本合同及其第三方介入协议的签订、履行、变更、终止和解除的，各方应按照新的法律法规进行调整。第十条合同签署与第三方介入协议10.1合同签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，作为本合同的附件一。土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件，乙方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件二：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，作为本合同的附件二。付款凭证是证明乙方已支付首付款的重要文件，甲方应确保付款凭证的真实性和有效性。附件三：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入协议，作为本合同的附件三。第三方介入协议明确了第三方在本合同交易中的权利义务，以及与甲方和乙方的关系界定。附件四：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，作为本合同的附件四。评估报告是对土地使用权的评估结果，用于确定土地使用权的价值和相关费用。附件五：监管机构批准文件复印件说明：本附件为监管机构批准文件的复印件，作为本合同的附件五。监管机构批准文件是证明本合同交易符合相关法律法规和政策要求的文件。附件六：融资协议复印件说明：本附件为融资协议的复印件，作为本合同的附件六。融资协议是证明乙方已获得金融机构融资的文件，用于确保乙方有足够的资金支付剩余款项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付土地使用权证，则构成甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定剩余款项的[百分比]%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定首付款的[百分比]%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照约定提供专业服务，导致合同无法履行，则构成第三方违约。第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地的使用、收益和转让等权