2024年大型购物中心商户租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心商户租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称1.2商户租赁店铺编号及面积1.3商户租赁店铺位置及描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条商户经营范围及限制5.1商户允许经营的业务范围5.2商户禁止经营的业务范围5.3商户经营活动的限制条件第六条商户装修及维修责任6.1商户装修标准及要求6.2商户维修责任及要求第七条购物中心提供的服务及设施7.1购物中心提供的服务7.2购物中心提供的设施第八条商户的营业时间及休息日8.1商户营业时间8.2商户休息日第九条合同的转让与转租9.1商户转让合同的条件9.2商户转租合同的条件第十条合同的解除及违约责任10.1合同解除的条件10.2商户违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决第十二条合同的生效、修改及终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三条法律法规及不可抗力13.1遵守法律法规13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款或附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称：本合同所述购物中心全称为“购物中心”，位于市区街道，购物中心详细地址为。1.2商户租赁店铺编号及面积：商户租赁店铺的编号为，店铺面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起开始计算。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至2029年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商户应按月支付租金，租金标准为每平方米元/月。3.2租金支付周期：商户应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付租金。3.3.1通过银行转账的方式支付至购物中心指定的银行账户；3.3.2现金支付至购物中心指定的收款地点。第四条租金调整机制4.1租金调整条件：如遇市场环境变化、购物中心整体租金调整等特殊情况，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式：租金调整方式为双方协商确定，可采取固定金额调整或按照市场租金水平调整等方式。第五条商户经营范围及限制5.1商户允许经营的业务范围：商户在租赁店铺内从事等业务。5.2商户禁止经营的业务范围：商户不得在租赁店铺内从事等业务。5.3商户经营活动的限制条件：商户在经营过程中，应遵守购物中心的相关规定，不得影响购物中心的安全、秩序和形象。第六条商户装修及维修责任6.1商户装修标准及要求：商户在进行店铺装修时，应符合购物中心的相关规定，确保装修质量及安全。6.2商户维修责任及要求：商户应负责店铺的日常维护和修理工作，确保店铺设施的正常运行。第七条购物中心提供的服务及设施7.1购物中心提供的服务：购物中心将为商户提供包括但不限于安保、清洁、消防等公共服务。7.2购物中心提供的设施：购物中心将向商户提供包括但不限于公共休息区、洗手间、电梯等公共设施。第八条商户的营业时间及休息日8.1商户营业时间：商户的营业时间为每日的10:00至22:00。8.2商户休息日：商户每周可选择一天作为休息日，但应提前向购物中心提出申请，并获得购物中心批准。第九条合同的转让与转租9.1商户转让合同的条件：商户在租赁期内，如需转让合同，应提前向购物中心提出申请，并经购物中心同意。9.2商户转租合同的条件：商户在租赁期内，如需转租店铺，应提前向购物中心提出申请，并经购物中心同意。第十条合同的解除及违约责任10.1合同解除的条件：在租赁期内，如商户严重违反合同约定，购物中心有权解除合同。10.2商户违约责任：商户如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十二条合同的生效、修改及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同终止条件：合同终止条件按照双方约定或法律法规规定执行。第十三条法律法规及不可抗力13.1遵守法律法规：双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营。13.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。14.2附加条款或附件：本合同附件包括但不限于租赁店铺平面图、商户经营范围详细说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，凡是在甲乙双方合同履行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织均视为第三方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为甲乙双方提供服务的中介机构、专业顾问、技术支持、维修保养等服务提供者。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订相应的补充协议或合同。第三条第三方服务的选择与委托3.1第三方服务选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。3.2第三方委托：甲乙双方同意，第三方介入的行为应受甲乙双方的监督和管理，第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务。第四条第三方责任与权益4.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，认真履行合同义务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方权益：第三方享有按照合同约定获得服务报酬的权利，以及法律规定的其他权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任设定的最高金额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度、市场行情等因素共同协商确定，并在补充协议中明确。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲乙双方的共同协商，按照合同约定的方式进行调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系和权利义务不受本合同的约束。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应独立承担其提供服务过程中的法律风险和责任，甲乙双方不承担因第三方原因产生的损失和费用。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订补充协议，明确变更后的第三方责任限额等事项。7.2第三方介入的终止：当第三方服务完成后，或甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入关系终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或提供的服务存在质量问题，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定追究第三方的违约责任。第九条争议解决9.1第三方介入争议的解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构进行仲裁。第十条合同的生效与修改10.1第三方介入条款的生效：本合同第三方介入相关条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入条款的修改：第三方介入条款的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条其他事项11.1双方约定的其他事项：甲乙双方在第三方介入过程中如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。11.2附加条款或附件：本合同附件包括但不限于第三方服务合同、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺平面图详细描述租赁店铺在购物中心的具体位置、面积、形状等。附件2：商户经营范围详细说明详细列出商户被允许经营的业务范围，以及不允许经营的业务范围。附件3：购物中心提供的公共服务及设施清单详细列出购物中心提供的公共服务及设施，包括但不限于安保、清洁、消防等。附件4：商户装修标准及要求详细描述商户在进行店铺装修时应符合的标准和要求。附件5：租金支付证明文件证明商户已按照合同约定完成租金支付的文件。附件6：第三方服务合同甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务内容、责任限额等。附件7：第三方责任限额协议明确甲乙双方对第三方承担的赔偿责任设定的最高金额。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未能按照合同约定支付租金。2.商户未能按照合同约定使用租赁店铺。3.商户未能遵守购物中心的相关规定，影响购物中心的安全、秩序和形象。4.购物中心未能按照合同约定提供公共服务及设施。5.购物中心未能按照合同约定维护租赁店铺的安全和卫生。违约责任认定标准：1.商户违约行为导致合同解除的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的5%。2.商户违约行为给购物中心造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.购物中心未能按照合同约定提供服务或设施的，应承担相应的违约责任。示例说明：如商户未能在约定的时间内支付租金，构成违约行为。根据合同约定，商户应支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指本合同中除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指本合同的有效期限，自2