2024年二手房屋买卖授权委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖授权委托协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条：房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2质量保证期限第七条：违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：授权委托事项9.1授权范围9.2授权期限第十条：代理费用10.1代理费用标准10.2费用支付方式第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数（合同内容结束）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条：买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2.1首付款为人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定的银行账户；3.2.2剩余房款为人民币万元整，买方通过银行按揭方式支付，按银行同期贷款利率执行。3.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第四条：房屋交付时间与条件4.1房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，卖方应保证房屋符合交付条件；4.2房屋交付条件如下：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋内的所有物品已搬离，交付时房屋内部整洁；4.2.3水、电、燃气、供暖等公共事业已办理过户手续；4.2.4房屋他项权利登记已解除，保证房屋所有权归买方所有。第五条：房屋过户手续办理5.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户手续办理时间自买方支付首付款之日起计算，最长不得超过个工作日；5.2过户手续办理费用由买方承担，费用具体数额按实际发生为准。第六条：房屋质量保证6.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；6.2质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期个月。第七条：违约责任7.1若卖方违反本合同的约定，导致房屋过户手续未能在规定时间内完成，卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数；7.2若买方违反本合同的约定，导致房屋过户手续未能在规定时间内完成，买方应支付卖方违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数；7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。（合同内容结束）第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：授权委托事项9.1卖方在此合同中委托买方代为办理房屋过户手续等相关事宜；9.2买方应妥善保管卖方提供的与房屋买卖有关的全部证件和资料。第十条：代理费用10.1买方代理办理房屋过户手续等相关事宜的费用为人民币元整；10.2代理费用支付方式为：自本合同签订之日起五个工作日内，买方支付至卖方指定的银行账户。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同签订之日起计算，为期个月。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除；12.3一旦本合同生效，除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议；13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，其余两份分别送至相关部门备案；14.2各方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应及时补签。（合同内容结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等，协助甲乙方完成房屋买卖相关事宜；1.2第三方应具备合法的经营资格和资质，其行为应符合相关法律法规的规定；1.3第三方在履行合同过程中，如存在过错或疏忽，导致合同未能按约定完成，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的具体事宜2.1第三方介入的事宜包括但不限于：房屋价值评估、房屋过户、贷款办理等；2.2甲乙方应根据实际情况选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议；2.3甲乙方应将第三方提供的服务协议副本提交给对方查阅，确保双方对第三方的服务内容和收费标准有充分的了解。第三条：第三方的责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方赔偿责任限额为：人民币万元整；3.3甲乙方应向第三方索赔，第三方在赔偿限额内承担责任，超出部分由甲乙方自行承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系；4.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，并按照协议约定履行各自的权利义务；4.3第三方如未能按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用包括但不限于：评估费、过户费、贷款手续费等；5.2第三方费用的支付方式及标准应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在服务协议中明确；5.3甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。第六条：第三方介入的时间节点6.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，选择第三方并与其签订服务协议；6.2第三方应按照服务协议约定的时间节点，完成相关事宜；6.3若第三方未能按照约定时间节点完成事宜，导致合同未能按约定履行，第三方应承担相应责任。第七条：第三方资料的保密7.1第三方应妥善保管甲乙方提供的与房屋买卖有关的全部资料，并确保资料的安全；7.2第三方不得将甲乙方提供的资料泄露给无关第三方，除非法律法规另有规定；7.3第三方如因故意或过失导致资料泄露，应承担相应责任。第八条：第三方服务期间的权益保障8.1第三方在服务期间，应保证甲乙方的权益不受损害，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任；8.2第三方应按照服务协议的约定，为甲乙方提供专业、高效的服务；8.3甲乙方对第三方的服务有异议的，有权要求第三方及时整改。（第三方介入后的修正内容结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋所有权转移登记申请表附件四：评估报告复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：贷款申请表复印件附件七：过户手续费用清单附件八：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见房屋所有权证号、房屋地址等信息；附件二：房屋产权清晰证明复印件，应证明房屋产权无争议，清晰可见证明字号；附件三：房屋所有权转移登记申请表，应填写完整，包括买卖双方及第三方信息；附件四：评估报告复印件，应包括房屋面积、建筑结构、使用年限等信息；附件五：房屋买卖合同复印件，应包括买卖双方基本信息、房屋地址、售价等；附件六：贷款申请表复印件，应包括买方信息、贷款金额、还款方式等；附件七：过户手续费用清单，应详细列明各项费用名称及金额；附件八：第三方服务协议复印件，应包括第三方名称、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋或不符合交付条件；2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.买家逾期支付房款或未能履行合同约定的义务；4.第三方未能按照服务协议约定履行义务；5.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.卖家违约的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的2%乘以逾期天数；2.卖家违约造成买家损失的，卖家应承担相应赔偿责任；3.买家违约的，应支付违约金，违约金计算方式为房款的2%乘以逾期天数；4.买家违约造成卖家损失的，买家应承担相应赔偿责任；5.第三方违约的，第三方应承担相应赔偿责任，赔偿限额为人民币万元整；6.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的相关费用。示例说明：如卖家逾期交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，若违约金不足以弥补买方损失，卖家还应承担相应赔偿责任。例如，卖家逾期交付房屋导致买方无法按计划入住，买方因此遭受的损失包括但不限于租房费用、家具搬运费用等，卖家应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋；2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从卖家名下转移到买家名下的登记手续；3.过户手续：指在房地产交易中心办理的所有权转移登记等相关手续；4.贷款银行：指为买家提供购房贷款的银行；5.评估机构：指对房屋价值进行评估的机构；6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金；7.赔偿责任：指因违